住宅ローン 本審査 妻の借金

「いくらかかるの？」 1 住宅ローンの審査中、面談時に妻に過去の借金が発覚するか教えてください。 2 住宅ローン本審査後の転職について 住宅ローン本審査後、3回に分けて融資が行われると言われ、今2回目の 3 住宅ローン審査に、妻の完済済み消費者金融歴は関係しますか 住宅ローンを申し込みしたのですが、千葉銀行と信用金庫の本審査が落ちました。 主人が29歳、年収486万です。 分割の支払いが8万、医療費ローンが3万残ってます。 2660万の住宅ローンを組む予定です。 借金やカードローンがあるから、住宅ローンの審査は通らないのでは？と諦めかけている方はご相談ください。審査に通るためのノウハウやお客様に合ったプランをご提案致します。実際のお客様の実例もご覧いただけます。 住宅ローンの審査は、マイホームを手に入れるために越えなければならないハードルのうちのひとつです。住宅ローンの審査基準には、年収や勤続年数の他、スマートフォンの割賦代金の残高やクレジットカードの利用状況なども含まれています。 1 住宅ローンの審査中、面談時に妻に過去の借金が発覚するか教えてください。 2 住宅ローン本審査後の転職について 住宅ローン本審査後、3回に分けて融資が行われると言われ、今2回目の 3 住宅ローン審査に、妻の完済済み消費者金融歴は関係しますか 借金やカードローンがあるから、住宅ローンの審査は通らないのでは？と諦めかけている方はご相談ください。審査に通るためのノウハウやお客様に合ったプランをご提案致します。実際のお客様の実例もご覧いただけます。 住宅ローンを審査するときに奥さんから連絡があり実は借金があると打ち明けられることがあります。審査に影響するかもしれないし、旦那さんに相談するのこわいしという場合も多いでしょう。今回はそんな住宅ローン審査と妻の借金について解説していきたいと思います。 【弁護士ドットコム】今現在、住宅ローンの本審査結果待ちの状態です。ローンは主人名義で申請していますが、審査にて妻の個人情報なども調べるのでしょうか?ちなみに融資金額は2000万円、勤続年数は15年、年齢38、カード保有や借り入れはありません。 住宅ローン本審査を通過し、いよいよ融資！しかし、そこまでに、やってはいけない事をご紹介致します。ひょっとすると、「融資出来ません！」と言われてしまう事もありますので、是非ともチェックしてみて下さいね。 q 住宅ローンを組むのに事前審査は通ったけど、本審査に落ちました。 夫は、離婚歴ありで養育費を払っていて借金が700万円位あります。 勤務先は大手企業で年収は660万円、今まで支払いなど遅れ 健康状態に問題がある; 購入する担保 … いくら借金返済中は審査が厳しいと言っても、 絶対にダメなのかと言えばそうではありません。 マイホーム購入の際に住宅ローンを検討する方は多いと思いますが、金額が大きいことから、「連帯保証人を立てる必要があるのでは？」と悩む方も多いでしょう。しかし、住宅ローンにおける連帯保証人は、一部の地方銀… 住宅ローンを組むとき、気になるのは「借入」状況ですよね。 とくにクレジットカードを利用している人は、かなり気になるのではないのでしょうか？ 「少しでも借金があったら、住宅ローン審査は通らない！」なんて話も聞きますしね。 住宅相談全般（購入・リフォーム・ローン）の他、保険や相続、老後・教育資金形成、資産運用のコンサルティングを手掛ける。各種セミナー講師としても活躍中。 と感じている方のために、今回は建売新築一戸建てを住宅ローンで... 住宅ローンの審査で大きなウェイトを占めるのが、本人の雇用状況ですが、アルバイトやパートの方でも住宅ローンの審査を通過することが出るのでしょうか？ 住宅ローンの審査は、マイホームを手に入れるために越えなければならないハードルのうちのひとつです。住宅ローンの審査基準には、年収や勤続年数の他、スマートフォンの割賦代金の残高やクレジットカードの利用状況なども含まれています。 住宅ローンの審査基準は？通らない（落ちる）人の特徴と理由; ローンの審査に家族（妻）の借金や過去の借金は影響する？ 住宅ローンの審査が甘くてゆるい金融機関はある？ 住宅ローンの審査に落ちた場合の対策はどうすればいい？ 住宅ローンを申し込む際には必ず審査を受けなければいけません。審査に通るための準備やポイントを、住宅ローンコンサルタントの淡河範明氏のコメントを交えてお伝えします。住宅ローンの審査に申し込む前にぜひ熟読してください。 住宅ローンを組むとき、気になるのは「借入」状況ですよね。 とくにクレジットカードを利用している人は、かなり気になるのではないのでしょうか？ 「少しでも借金があったら、住宅ローン審査は通らない！」なんて話も聞きますしね。 FP相談のライフワーク, ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。, 岸博幸さん、竹中平蔵さん、森永卓郎さんといった識者の最新インタビューに加え、月間100万人が訪れる「ARUHIマガジン」から厳選した「今、読むべき記事」を多数収録。新時代の「家」と「お金」のことがまるごとわかる！, 【取引情報】ローンやクレジットカード等の契約内容とその返済状況（入金の有無、延滞・代位弁済・強制回収手続き等の事実を含む）の履歴, 【照会記録情報】会員がセンターを利用した日や、ローンやクレジットカード等の申し込み・契約の内容等, 当該利用日から、本人開示の対象は1年を超えない期間、会員への提供は6ヶ月を超えない期間, 第1回目不渡は当該発生日から6ヶ月を超えない期間、取引停止処分は当該処分日から5年を超えない期間, 【本人申告情報】本人確認資料の紛失・盗難、同姓同名別人の情報がセンターに登録されており自分と間違えられるおそれがある旨等のご本人からの申告内容. 【弁護士ドットコム】今現在、住宅ローンの本審査結果待ちの状態です。ローンは主人名義で申請していますが、審査にて妻の個人情報なども調べるのでしょうか?ちなみに融資金額は2000万円、勤続年数は15年、年齢38、カード保有や借り入れはありません。 一般的な住宅ローンは、仮審査（事前審査）と本審査という2つの審査を受けることになります。 それは全国保証の住宅ローンも同じであり、仮審査は少ない書類を提出するだけで申し込むことができます。 執筆者の情報 名前:馬沢結愛(30歳) 職歴:平成18年4月より信用金庫勤務 住宅ローンは非常に金利の低い商品であるため、利息が家計に影響をあたえにくい金融商品です。 もしも、住宅ローンに他の借金をまとめられれば、今の利息を格段に抑えることができて助かるでしょう。 ●新築一戸建て情報 住宅ローン審査をしたら、妻や親など家族に借金がばれてしまう？ ... 過去の借金が住宅ローン審査に影響するかどうかについても触れておきましょう。 ... ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成 … 住宅ローンの審査基準には年収や勤続年数など返済能力に関する点が挙げられます。 そこで他にローンや借金を抱えている場合に住宅ローンでどのように審査されるのか考察していきます。 また借金がある場合の対応策についてもご紹介していきます。 今回はそんな住宅ローンの時に設定される抵当権について解説し... 不動産を購入し住宅ローンを組む場合、金融機関に支払う分で保証料や融資事務手数料という名目の費用がかかってきます。 住宅ローンの本審査で落ちてしまった際、考えられる主な理由は下記の4つです。 住宅ローンの本審査に落ちる4つの理由. 住宅ローンの審査では、どのような項目が考慮されているのでしょうか。 住宅ローンを審査するときに奥さんから連絡があり実は借金があると打ち明けられることがあります。審査に影響するかもしれないし、旦那さんに相談するのこわいしという場合も多いでしょう。今回はそんな住宅ローン審査と妻の借金について解説していきたいと思います。 住宅ローンの審査は何をチェックしているの？事前審査と本審査の違いとは？ 住宅ローンの審査には多くの書類が必要です。 源泉徴収票、住民票、全部事項証明書等になります。 これらの書類を提出させて金融機関は何を審査しているのでしょうか。 借金やカードローンがあるから、住宅ローンの審査は通らないのでは？と諦めかけている方はご相談ください。審査に通るためのノウハウやお客様に合ったプランをご提案致します。実際のお客様の実例もご覧いただけます。 借金やカードローンがあるから、住宅ローンの審査は通らないのでは？と諦めかけている方はご相談ください。審査に通るためのノウハウやお客様に合ったプランをご提案致します。実際のお客様の実例もご覧いただけます。 ●ベランダサービス 住宅ローンを申し込む際には必ず審査を受けなければいけません。審査に通るための準備やポイントを、住宅ローンコンサルタントの淡河範明氏のコメントを交えてお伝えします。住宅ローンの審査に申し込む前にぜひ熟読してください。 関連記事：住宅ローンの「事前審査」と「本審査」の違いは？ 関連記事：住宅ローンの審査にかかる期間はどれくらい？ 事前審査と本審査の違いも解説. 返済期間：35年間 2．審査のポイント. 執筆者の情報 名前:馬沢結愛(30歳) 職歴:平成18年4月より信用金庫勤務 住宅ローンは非常に金利の低い商品であるため、利息が家計に影響をあたえにくい金融商品です。 もしも、住宅ローンに他の借金をまとめられれば、今の利息を格段に抑えることができて助かるでしょう。 夫・旦那がローンを申し込む時、妻が借金していると不利になるか―。これは基本的に「なりません」。不利になる条件は、「妻が、夫のローンの連帯保証人になる」というケースです。 この場合、当然連帯保証人の信用度（クレジットスコア）も問われます。 結論から言うと・・・ 夫だけの名義で住宅ローンを組むなら、妻の借金は審査に影響しません。 ネットの情報を見ると、「妻に借金があると不利」と言うものもありますが、あれはちょっと情報が古い日付が多いと感じました。 仮審査に通って、住宅ローンは滞りなく片付いたなと思っていたら、本審査で落ちました。 理由は「総合的な判断」だそうです。 仮審査前と本審査の間に、何かまずいこと（たとえば転職や別の借り入れなど）をしたという心当たりもありません。 住宅ローンの本審査で落ちてしまった際、考えられる主な理由は下記の4つです。 住宅ローンの本審査に落ちる4つの理由. 今回はそんな住宅ローンにおけるアルバイトやパートの審査について解説していきたいと思いま... 最近では奥さんがメインで働かれている家庭もちらほら見るようになってきましたが、旦那さんが無職であったり、過去に借入の滞納や破産をしている場合など旦那さんでの住宅ローンの借入が難しいときには、妻単独名義の住宅ローンを通す必要があります。 住宅ローンは仮審査には通っても本審査で落ちることがよくあります。原因は何かと気になるでしょうが、はっきりした原因があるとは限りません。名義人や保証人ではない家族の個人情報は関係ありませ … ローンの審査に家族（妻）の借金や過去の借金は影響する？ 住宅ローンの審査が甘くてゆるい金融機関はある？ 住宅ローンの審査に落ちた場合の対策はどうすればいい？ 頭金0円で住宅ローンは組める？自己資金の目安と貯金額 【kuemta(くめ太)住宅ローン相談】借金ありでも審査に通る住宅ローン相談と借金問題の窓口。消費者金融の借入で事前審査否決でも解決できる借金の住宅ローン相談。借金と住宅ローン相談に強い会社の無料説明会です。 税金の滞納で... 収入合算で住宅ローンを組む場合は、連帯保証・連帯債務・ペアローンの3種類があります。連帯保証？連帯債務？難しい法律用語的なものが並んで早速イヤになってきた人もいるかもしれませんが、 先日、住宅ローンの借審査を通過し、物件も決まり、あとは本審査という段階まできました。 夫は個人事業主で、頭金も用意できないので、夫の実家を抵当にいれ、夫の母に連帯保証人になってもらう、という条件がつきました。 住宅ローンの中には、事前審査をするところと本審査をするところが異なるケースもあります。 最近人気のフラット35は、事前審査は販売委託先である全国の金融機関がおこない、本審査は提供元である住宅金融支援機構がおこないます。 今回はそんな住宅ローン審査における税金の滞納の取り扱い方について解説していきたいと思います。 年収や勤続年数・勤め先などは問題何にもかかわらず住宅ローンの審査に落ちた場合、それは個人信用情報に問題があった可能性が高いです。落ちた理由がわからないとき、もしかするとブラックリストに載ってるかもしれません。今回はそんな個人信用情... 住宅ローンを借りてそろそろマイホームをと考えているが、クレジットカードのリボ払いがあるから審査に通るか心配という方もいると思います。今回はそんな住宅ローンの審査にリボ払いが影響するのか、その場合の対策について解説したいと思います。... マイホームの購入と妊娠・出産というライフイベントは時期が重なりやすいものです。夫婦の収入を合算して購入しようと思っていた場合などは、奥さんの収入が減り住宅ローンの審査には大きな影響があります。今回はそんな産休中・育休中にも住宅ロー... 最近では奥さんがメインで働かれている家庭もちらほら見るようになってきましたが、旦那さんが無職であったり、過去に借入の滞納や破産をしている場合など旦那さんでの住宅ローンの借入が難しいときには、妻単独名義の住宅ローンを通す必要があります。... 住宅ローンを組んで不動産を買う場合に必ず不動産に設定されるのが「抵当権」というものです。抵当権ってそもそもなに？担保にするってどういうこと？と思っている方も多いと思います。 健康状態に問題がある; 購入する担保 … マイホーム購入の際に住宅ローンを検討する方は多いと思いますが、金額が大きいことから、「連帯保証人を立てる必要があるのでは？」と悩む方も多いでしょう。しかし、住宅ローンにおける連帯保証人は、一部の地方銀… 住宅ローン本審査を通過し、いよいよ融資！しかし、そこまでに、やってはいけない事をご紹介致します。ひょっとすると、「融資出来ません！」と言われてしまう事もありますので、是非ともチェックしてみて下さいね。 住宅ローンの審査では、どのような項目が考慮されているのでしょうか。 住宅ローンを審査するとき、ときどき奥さんのほうからこっそり連絡があり、実は自分（妻）名義の借金があるんですけど、と打ち明けられることがあります。, 結論から言うと、収入合算やペアローンをせずに旦那さんの単独名義の住宅ローンである限りは、奥さんの借金は関係ありません。過去の借金や延滞履歴も同じです。, 事前審査の申込書などには、旦那さん単独の住宅ローンであったとしても、「同居家族」などという項目があり、奥さんの名前や年齢や職業を書く項目がありますが、これはあくまで家族構成を審査するための項目で、奥さんの個人信用情報を調べるという目的ではありませんので安心してください。, 住宅ローンの審査では、個人の借入の状況やその借入の返済状況、過去の延滞履歴というものを確認するには、「個人信用情報の開示に同意」してもらわないと金融機関は閲覧できません。, 審査の申込書の中に同意欄があったり、申し込みをすると同意したことになるという記述があったりします。, 先ほども書きましたが、審査の中には家族構成やそれぞれの名前・年齢・職業などを記入するところもあり、それだけでは奥さんの個人信用情報を見る権利は金融機関にはないので、借金があっても知られることはなく審査にも影響しません。, 保証人でもない奥さんの個信を勝手に調べられるということはありません。そんなことをする金融機関があれば立派な犯罪行為です。, 旦那さん単独の場合は奥さんに借金があっても何の問題もありませんでしたが、住宅ローンの審査で借入額を伸ばすために収入合算したりペアローンでの借り入れを試みた場合、奥さんの借金は審査に大きく関係してきます。, 奥さんの借金があれば、それだけで借入可能額が大きく下がりますので、奥さんの収入を合算した意味がないことも多いです。, 例えば、ご主人さんの年収が350万円で返済比率30％・審査金利2.675％の金融機関で審査したとします。すると借入上限額は2380万円くらいになります。, しかし希望の物件はその借入額では購入できないためパート収入が年間100万円ある奥さんを保証人に入れ収入を合算したとします。, すると年収は二人合わせて450万円になるので、借入額上限額は3050万円くらいにアップします。, しかしこの奥さんが月々３万円返済のカードローンや車のローンを持っていたとすると借入上限額は2250万円になり、旦那さん一人で審査したほうが借入可能だったことになってしまいます。, また収入合算の住宅ローンの審査を申込み、奥さんに過去の借金での延滞などが見つかったという場合は、当然その審査は通らないだけではなく、旦那さん単独で審査に切り替えて審査してもらうということも不可能になります。, この場合はその銀行ではもう旦那さん単独の住宅ローンも受けてはもらえないので、住宅ローン審査をしてもらう金融機関を変更しないといけないという状況になります。, 保証人になるけど自分に借金がある場合は、旦那さんか不動産営業マンに伝えたほうがダメージは少ないです。, いろいろなお客さんの相談を聞いていると、やっぱり「金融機関にはバレてもいいが、夫には借金のことがバレたくない」という考え方が基本ですよね。, 特に何も知らない旦那さんが我々不動産営業マンと夫婦収入合算で奥さんを保証人に入れた形での住宅ローンの話をどんどん進めて行ったりすると、奥さんも言い出すタイミングがなくなってしまいます。, 奥さんが保証人に入る住宅ローンで、夫には自分の借金のことはバレたくない。というのもご相談いただければ方法はなくないです。, しかしやはり奥さんからこっそり連絡をもらう件数より、旦那さんからこっそり連絡をもらう方が圧倒的に多いです。, 「今持っている借入はありますか？」という質問に「ないです」って言ったんですけど、飲食費やら趣味のものを買いたくてやらでキャッシングして残額がこれくらいあるんです、奥さんに内緒でなんとかならないですかね？と連絡を受けることが、結構多いです。, でも奥さんにしろ旦那さんにしろ夫婦で相談するのが第一の解決策であることは忘れないでください。, 連帯保証人になったりしなければ、妻の借金は住宅ローン審査に影響しない。過去の借金や延滞履歴も同じ。, しかし保証人になる場合は奥さんの借金まで調べられるので、覚えがある場合はしっかりと伝えて解決策を探してもらう必要がある。, 飯田グループホールディングスの建売新築一戸建てを中心に不動産仲介営業経験10年。どんな時もお客様の側に立ちぴったりの物件を探すとともに、実際にお会いしたお客様の不動産に関する疑問を中心に、一般の方でもわかりやすい不動産の探し方・住宅ローンの組み方を当HPにて伝えています。, ●不動産屋始めました 住宅ローンを申し込みしたのですが、千葉銀行と信用金庫の本審査が落ちました。 主人が29歳、年収486万です。 分割の支払いが8万、医療費ローンが3万残ってます。 2660万の住宅ローンを組む予定です。 【kuemta(くめ太)住宅ローン相談】一本化の借金・借金ありでも審査に通る住宅ローン相談と借金問題の窓口。消費者金融の借入で事前審査否決でも解決できる借金の住宅ローン相談。一本化の借金・借金と住宅ローン相談に強い会社の無料説明会です。 関連記事：住宅ローンの「事前審査」と「本審査」の違いは？ 関連記事：住宅ローンの審査にかかる期間はどれくらい？ 事前審査と本審査の違いも解説. 一般的な住宅ローンは、仮審査（事前審査）と本審査という2つの審査を受けることになります。 それは全国保証の住宅ローンも同じであり、仮審査は少ない書類を提出するだけで申し込むことができます。 借金、既に別のローンの借り入れがある方で住宅ローンの借り入れについてどんな質問をしたら良いのかわからない方向け。 「住宅ローンの窓口online」に住宅ローンの借り入れに関して、借金やローンの借り入れがあるお客さまから頂いた住宅ローン無料相談一覧です。 住宅ローン審査の申込時には、源泉徴収票・住民税・課税証明など、さまざまな書類の提出が必要です。 住宅ローンの本審査に落ちる4つの理由と対策. 私が抱えている借金は、 3社から340万円 あります。 銀行の無担保ローン75万円、 銀行のカードローン２社それぞれ145万円、120万円。 ローンは全て結婚式＆新婚旅行の資金だったのですが、 最初に借りる額が少なすぎた為に3社からの借金になってしまいました。 奥さんが、 「ローンの見積もりの時や結婚式の費用の計算とかで相談して欲しかった、 これから夫婦・家族になるんだから、 一人でなんでも決めようとしないで2人で … 住宅ローンの審査は何をチェックしているの？事前審査と本審査の違いとは？ 住宅ローンの審査には多くの書類が必要です。 源泉徴収票、住民票、全部事項証明書等になります。 これらの書類を提出させて金融機関は何を審査しているのでしょうか。 「これは何の費用？」 金利：1.5％（全期間固定金利型）, まず、年収400万円の人にとって、返済比率35％となる年間返済額は、140万円（400万円×35％）。これを毎月返済額にすると、約11万7,000円となります。, 金利1.5％、返済期間35年で100万円を借りた場合の毎月返済額は3,062円ですから、毎月返済額が約11万7,000円になる借入額は約3,800万円ということがわかります。, つまり、【フラット３５】を利用する場合、年収400万円の人で、住宅ローン以外の借り入れがゼロであれば、住宅ローンの借入可能額は約3,800万円になるということです。, では、住宅ローン以外に教育ローンを借りていた場合はどうなるでしょうか。利用するのは国の教育ローンである日本政策金融公庫の教育一般貸し付けとします。この制度は最高350万円まで（子ども1人につき）、金利1.76％（固定金利）、返済期間は15年以内で融資を受けることができるものです（2018年5月時点）。, 年収400万円の人が、この教育ローンを500万円（子ども2人）借りている場合と300万円借りている場合について、それぞれ住宅ローンの借入可能額がどう変わるかをシミュレーションしてみましょう。, このケースでは、住宅ローン以外の借り入れが500万円あると住宅ローンの借入限度額は1,000万円以上減ってしまうことがわかります。, また、住宅ローン以外の借り入れが300万円の場合でも、住宅ローンの借入限度額は約600万円減ってしまいます。借金がどれくらい住宅ローンの借り入れに影響するのか実感していただけたでしょうか。ここでは返済比率だけに着目してシミュレーションしていますが、実際の審査では他の審査項目も含めて総合的に判断されることに留意しておいてください。, なお、ここでは【フラット３５】の基準に合わせて、返済比率を35％として計算しましたが、返済比率の基準は金融機関によって異なっています。また、金融機関が決めた基準とは関係なく、無理のない返済をしていくためには返済比率を20〜25％に抑えるべきといわれています。参考までに、返済比率を25％として住宅ローンの借入可能額を計算したシミュレーション結果もご紹介しておきますので、参考になさってください。, 次に気になるのが、借金の内容が住宅ローン審査に影響するかどうかでしょう。先にお話したように、住宅ローンの申し込みの際には、借金の額だけでなく借入先や借り入れの目的についても申告する必要があります。, 自動車ローンや教育ローンであれば、目的も明確ですし、大きな問題になることはないと思われます。ただ、消費者金融から多額の借金をしていたり、クレジットカードで限度額いっぱいのキャッシングをしていたりとなると、金融機関に「お金の管理ができない人」「お金にだらしのない人」という印象を与えてしまって、審査に影響が出てくる可能性は否定できないと思われます。特に、消費者金融での借金は金融機関に対する印象が悪いといわれています。, 金融機関は、返済比率というデジタルな基準だけで融資の可否を判断しているのではなく、その人がどんなお金の使い方をしているのか、お金をきちんと管理できる人なのかといったこともチェックしていると考えておいてください。, ところで、中には家族に内緒で借金をしてしまったという人もいるかもしれません。住宅ローンの申し込みをする際には、借金について申告する必要があるというと、内緒の借金の存在が家族にばれてしまうのではないかと心配されることでしょう。, 安心してください。金融機関は審査の結果を知らせるだけで、たとえ審査に落ちたとしても、その理由が知らされることはありません。そのため、内緒の借金がある場合でも、住宅ローンの審査を受けたからといって、それが家族にばれてしまうことはないといえます。, ここで注意していただきたいのは、家族にばれるのが怖いからと、借金があることを隠して住宅ローンの申し込みをしてはいけないということです。もし、借金があることを申告しなかった場合には、虚偽の申告をしたとして、審査に落ちてしまう可能性もあります。本人が申告しなくても、金融機関は個人信用情報を照会することで、その人の借り入れ状況や返済の延滞の有無などを確認することができるのです。, 繰り返しになりますが、借金があるからといって、必ずしも住宅ローン審査に通らないわけではありません。もちろん、借金がないほうが審査には有利といえるので、審査を受ける前に借金を一括返済しておいたほうがよいのではないかと考える人もいることでしょう。前にお話した返済比率の問題から、希望の金額が借りられそうにないといった場合には、事前に借金を返済しておくことは有効といえます。, ですが、手元の現金を借金の一括返済に回すよりも、住宅購入のための頭金にしたほうが有利な場合があることも知っておいてください。まず頭金があれば借入額を減らすことができるので、その分、審査に通りやすくなります。また、頭金の額によっては、住宅ローンの金利が変わってくる場合もあります。たとえば、ARUHIフラット３５では、借り入れが9割以下かどうかで適用される金利が変わります。, ちなみに、手元の現金をすべて借金の一括返済や頭金に充当してしまうことは避けておきましょう。住宅ローンを借りることができても、不測の事態が起きて急にまとまった現金が必要になったときに、新たに借金をするようなことがあっては本末転倒です。, すでに住宅ローン以外の借金がある場合、手元の現金をどう活用すれば最も有利になるのか、シミュレーションなどの方法で検討することをおすすめします。不安な場合には、ファイナンシャル・プランナーなどの専門家に相談してみてはいかがでしょうか。, ▼【相談無料】住宅ローン専門金融機関／国内最大手ARUHIは全国140以上の店舗を展開中, 過去の借金が住宅ローン審査に影響するかどうかについても触れておきましょう。過去の借金については、延滞することなく返済が終わっていれば問題になることはありません。過去にクレジットカードの支払いやローンの返済を延滞してしまった場合、もしくは借金で自己破産してしまった場合には、その情報が個人信用情報に登録されてしまいます。いわゆる「ブラックリストに載る」といわれるものです。ブラックリストに載ってしまうと、5〜10年はその記録が残るといわれています。, 参考として、全国銀行個人信用情報センターに登録される個人信用情報とその登録期間についてご紹介しておきます。, ここまで見てきたように、借金があるからといって、必ずしも住宅ローン審査に通らないわけではありません。ただし、借金がないほうが審査に有利であることは間違いないので、住宅ローンを組むことを考えているなら、できるだけ住宅ローンの申し込み前に借金をするのは控えておいたほうがいいといえるでしょう。, また、住宅ローン以外にも借金をしている場合には、その分だけ返済の負担が大きくなります。すでに借金をしているという場合には、住宅ローンを借りる前に返済しておく、もしくは、住宅ローンの借入額を抑えるなど、返済の負担ができるだけ小さくなるようにしておきましょう。完済するまで無理なく返済を続けられることが何よりも大切ということを意識していただきたいと思います。, 日本FP協会AFP（R）認定者、相続診断士

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