年収500万円の住宅ローンは一体どのくらいの金額を借りられるのか。年齢別に合わせてフラット35、変動金利制の場合とでそれぞれ分けて解説。また実際の月の返済額も解説|平均年収.jp 公務員は安定した収入と退職金制度から住宅ローンの審査で有利な職業と言われています。公務員には国家公務員・地方公務員・一般職・特別職などの様々な種類があり、平成30年度時点で、全国で333万人弱（国家公務員が約58万人、地方公務員が約274万人）が公務員として働いています。（平成12年度末時点で約436万人いましたので、約20年で100万人ほど減っています）。, 公務員人口は日本の就労人口の約10％で先進国の中では低めです。平均給与は世界平均より高いので、日本の場合、「公務員になるのは難しいが、公務員試験に合格できれば経済的に恵まれた生活を送ることができる」と言われています。, 住宅ローンの審査に強い公務員の人は、その強みを活かして、少しでも条件が良い住宅ローンを選んで欲しいと思いますが、公務員だけを優遇する住宅ローンや公務員だけにおすすめの住宅ローンと言うのはないので、職業問わず、利用者の満足度が高い住宅ローンを紹介しておきます。, 「オリコン顧客満足度®」調査の住宅ローン版の最新結果が2020年8月に発表されました。, 総合1位は10年連続でソニー銀行が獲得。ソニー銀行は9つの評価項目のうち「商品内容」「金利」「繰り上げ返済」「サイトのわかりやすさ」で1位を獲得しています。2位はイオン銀行、3位はauじぶん銀行が獲得しています。, 昭和～平成初期であれば公務員の金利を優遇する住宅ローンもありましたが、当サイトが調べる限りでは公務員だけの金利を優遇するような住宅ローンはありません。公務員専用の住宅共済貸付制度はありますが、30代～40代だと通常の住宅ローンのように何千万円も借りることはできません。共済は担保や保証料がかからないというメリットもありますが、金利も低くないので、住宅ローンの代わりになるものではありません。, ただ、公務員専用の住宅ローンはなくても、「公務員は将来的にも安定した収入があると判断してもらえるため、住宅ローンの審査に通りやすく住宅ローンを選びやすい」ことに違いはないので、公務員はその職業の信用力の高さを最大限活用して、有利な住宅ローンを選びぬく意識を持つことが大切なポイントです。, どんなに良い住宅ローンがあっても審査に落ちて利用できなければ意味がありません。個人事業主や自営業・中小企業オーナーなどはいくら収入が高くても好みの住宅ローンを借りることができないことが少なくありません。その点、公務員は安定収入と安定的な雇用維持の観点から住宅ローンの審査に落とされる可能性が少ない職業です。, インターネット銀行の住宅ローンは、金利が低く、無料の疾病保障が充実していて、スマホがあれば手続きに困らないおすすめの住宅ローンです。, ただ、ネット銀行の住宅ローンは、私たちの想像以上に審査に落とされることが多く、利用したくても利用できない人がたくさんいると言われています。住宅ローンの審査に強い公務員の人には、金利が低く、かつ、病気やケガに対する保障が充実しているネット銀行の住宅ローンを選択しに加えて欲しいと思います。, ネット銀行の中でもおすすめは、無料でがん診断保障がついてくるauじぶん銀行とソニー銀行です。低い金利と高い保障、さらに借り入れ後の使いやすさまで考えられた魅力的な住宅ローンです。ただ、審査が厳しいと言われることもある住宅ローンで、審査の厳しさは商品性の高さの裏返しと捉えつつ、審査に強い公務員の人におすすめしやすい住宅ローンです。, 住宅ローンは、金融機関を選びつつ、金利タイプを選ぶ必要があります。今、日本の住宅ローン業界で圧倒的な人気を集めているのは変動金利の住宅ローンで、２人に１人以上の人が変動金利を選んでいていると言われています。, 変動金利タイプが選ばれている理由は「金利の低さ」で、変動金利を選ばないで固定金利タイプが選ばれる理由は「返済中に住宅ローンの金利が変わらないこと」です。, 将来の住宅ローンの金利は誰にもわからないのでどちらが正解ということはなく最後は好みの問題になりますが、筆者の周辺の公務員にアンケートしてみたところ、以下のような考えを教えてもらうことができました。「公務員は収入は安定している反面、景気が好転しても民間企業と比べて収入に反映されにくい」と言う特徴を念頭に置いている人が少なからず存在している印象です。, 公務員でも会社員でも住宅ローンの選びの基本的な考え方を変える必要はありませんが、職業柄なのか固定金利タイプを選んで家計の将来設計や返済計画を立てやすくすることを重視する人が多い印象があります。ただし、それでも「変動金利タイプ」が公務員の人に1番人気の金利タイプであることに違いはありません。, ・auじぶん銀行の住宅ローン・・・がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になるサービスがついて業界最低水準の金利を実現, ・ミスター住宅ローンREAL・・・全疾病保障がついて店舗で相談できるネット銀行の住宅ローン, ・アルヒのフラット35・・・フラット35取扱実績No.1。店舗網も豊富で店舗で相談しておきたい人向け、事務手数料が2.20％（税込）と高め。, ・新生銀行のステップダウン型住宅ローン・・・20年、35年固定金利はフラット35に匹敵する魅力的な低金利を実現。要介護状態になるリスクを保障。借り入れ後10年目から金利が段々と下がるステップダウン でさらに魅力的な金利を実現, ・ミスター住宅ローンREALの当初引き下げプラン（固定金利）・・・全疾病保障がついてフラット35に対抗できる金利水準を提供（店舗相談限定）, ・ソニー銀行の住宅ローン・・・事務手数料が44,000円（税込）でがん50％保障が無料付帯してフラット35に対抗できる金利水準を実現, 「国が定めるフラット35Sの適合住宅であること」「自己資金が10％以上用意できる」などの条件を満たすと固定金利なのに変動金利と同じぐらいの低金利で借りられる商品もあります。以下は、アルヒが独自で提供しているフラット35の一種で特定の条件を満たすことで通常のフラット35では考えられないほどの低金利で金利を固定することができます。, 団信に加入しない場合の金利引き下げはbも大きく、条件を満たせば変動金利並みの低い金利が適用されます。この商品は住宅価格の一定割合以上の頭金を用意することで条件が一気によくなる商品です。相対的に公務員の方はしっかりと貯蓄を行って頭金を用意できているケースが多いので参考までに紹介しておきたいと思います。, 民間企業の場合、勤務先の会社も審査に影響していて、中小企業よりも大企業のほうが審査上でプラスに働きます。公務員の場合、雇い主は国や地方自治体なので勤め先の信頼性は非常に高いです。財政が破たんして話題になった北海道の夕張市でさえも、そこで働く公務員の収入は一定程度守られていましたので信頼性が高いのは当然です。とも言えます。, なお、役所や公立の施設で働いていても、臨時職員・非常勤などの非正規雇用の場合は公務員ではなく契約社員として審査されます。もし、それらに該当する可能性がある場合は関連記事：契約社員の住宅ローン審査基準とは？を参考にしてください。, このように公務員は住宅ローン審査で有利な職業なので、選択肢は広いわけですが、その選択肢を活かさずに、金利が高くてサービスの内容が充実していない住宅ローンを選んでしまっては意味がありません。, 住宅ローンの返済負担の低減と、将来の安定のために低金利で病気やケガに備えられる疾病保障が充実した住宅ローンなどを検討するようにしましょう。, 公務員でも住宅ローン審査に落ちる可能性はあります。公務員で住宅ローンの審査に落ちた場合、審査に落ちるだけの理由が必ずあります。大半のケースでは、審査に落ちたご本人が身に覚えがあると思いますが、中には知らぬ間に審査に落ちやすい状態になっていることもありますので、審査に落ちた場合に考えられる事例とその対策について解説していきます。, クレジットカード、割賦（分割払い）、カードローン、携帯電話料金（≒携帯端末代の分割払い）の返済が滞ると最終的に個人信用情報に「異動」と記載されます。個人信用情報上の「異動」と言うのはいわゆるブラックリストのことです。, 住宅ローンの審査で、金融機関は個人信用情報を必ず確認しますので、個人信用情報に「異動（ブラックリスト）」と記録されていると公務員でもあっさりと審査に落ちることになります。, この履歴情報は「契約期間中または契約終了後から５年間」記録されます。ブラックリスト（異動）まで至らなくても、返済遅延発生すると最低でも５年間記録が残り続けると考えてください。, 口座のお金を入れるのを忘れてたり、ケアレスミスで指定返済日に返済が滞ってしまうことは誰にでもあるので、１回ぐらいの返済遅れが審査で厳しくみられることはありませんが、複数回の返済遅れが記録されているとお金の管理がしっかりできていないと見做される可能性が高くなります。, この個人信用情報は、身に覚えがないような状態で記録されることはほとんどありませんが、督促通知に気づかなかったとかスマホ本体を分割払いにしている状態で月々の返済が遅れるなど、気が付かない状態で記録されることもあります。, 個人信用情報は、本人であれば記録内容を照会することができますので、信用情報機関に自分の信用情報を照会して確認するようにしましょう。, なお、カードローンやクレジットカード・自動車ローンなど他の借入を整理すると個人信用情報にその旨が記録されますので、整理できるものは整理してから記録内容を照会するようにしましょう。, なお、金融機関は以下の３つの信用機関のいずれかに照会しているので、住宅ローンを申し込んだ金融機関が利用している信用情報機関を確認してから照会するようにしてください。, 住宅ローンで貸してもらえる上限金額は、「物件の価値」「収入」「住宅ローンと住宅ローン以外の年間返済金額」を考慮して、金融機関ごとに定められています。希望金額未満の借り入れしかできないと通知された場合、頭金・自己資金を用意するか、以下のような借入可能額が増加する方向の取り組みを積極的に行いましょう。, ※大手銀行は「審査金利」と言われる金利で審査していることが多く、その場合、選ぶ金利タイプや適用される金利は審査に関係ありませんが、auじぶん銀行のように金利タイプ（適用される金利）で借り入れできる金額の上限が変わる金融機関もあります。, 住宅ローンを利用するには基本的に団体信用生命保険（団信）への加入が必須です。そのため、住宅ローン審査時に団信の審査に申し込むことになります。, 団信への加入ができなかった場合は、加入できなかったことを教えてもらえますので、団信の加入審査が理由で審査に落ちた場合はauじぶん銀行やソニー銀行などのワイド団信を取り扱う住宅ローンへの申し込みを検討してみてください。, ワイド団信は高血圧、糖尿病、うつ病、脳卒中などの病気を患っている方、もしくは治療をした方を対象に加入条件を緩和した団信です。なお、auじぶん銀行では一般団信→ワイド団信と自動的に審査してくれるので、不安あり程度であればもしくはauじぶん銀行やソニー銀行に申し込んで、一般団信・ワイド団信への加入是非を確認してみるのも１つの方法です。, 金融機関は「人」以外に物件も審査しています。簡単に言えば融資する住宅ローン金額と物件の評価額を確認しているわけです。住宅ローンの借り換えの場合、返済ペースより物件の価値の下落が早いと住宅ローン残高が物件価値を上回る逆ザヤ状態になっている可能性もあります。, こうした場合に重要になるのが金融機関の担保評価額に対する融資割合です。新生銀行、auじぶん銀行では担保評価額を上回るローンを組むことが可能ですので、住宅ローン残高が住宅の時価評価額を上回っていても借換えが可能です。, 何らかの事情で担保評価額以上の借り入れが必要になる場合、物件の担保評価額よりも収入や職業を重視している住宅ローンを探し出すことがポイントになります。, さらに、年収別の借入限度額・いくらまで借りれるかを合わせて紹介しておきたいと思います。, ご自分の年収で正確なシミュレーションを行いたい場合には新生銀行のツールで簡単にできますのでチェックしてみてください。借り入れ限度額に加えて毎月の支払い金額も把握できます。, 過去には公務員専用の住宅ローンや公務員だけに住宅ローン金利を優遇する金融機関も存在していましたが、現在は公務員限定での金利優遇を全面に押し出す金融機関は存在しません。, それに近いのがメガバンクや地銀のように適用される金利に幅を持たせている住宅ローンです。”最優遇金利が適用されやすい人”は非公開情報ですが、公務員が適用されやすいのはほぼ間違いないと言えます。たとえば、メガバンクの2020年7月の変動金利は年0.625％～年0.775％ですが、（必ずとは言えませんが）公務員であれば年0.625％を提供してもらえる人は多いでしょう。, ただ、審査結果で金利を変わることがないネット銀行のauじぶん銀行はメガバンク・地銀など比較し業界最低水準の金利で保証料無料（審査の結果、保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません。）、さらに無料の疾病保障がついていますので、こっちの方が良いですね。大手銀行や地方銀行の最優遇金利よりもネット銀行の住宅ローンの金利の方が低いというわけです。, 廃止の方向ではありますが、地方公務員の一部ではマイホームであっても住宅手当てを支給する地方自治体が存在しています。, 平成29年現在で238自治体（全体の13.3%）がこうした手当てを支給しています。, 支給額は数千円となっていますが、貴重な手当てと言えるので、お勤めの地自体に確認を忘れずに行いたいですね。, 地方公務員向け、各省庁、国家公務員の共済組合では住宅購入のための貸付を行っています。保証料や事務手数料が不要であるメリットがあるとともに、信用情報機関への照会や登録がない、住宅への抵当権の設定がないなどの特徴があります。こうした住宅ローンとの審査の違いは共済の貸付が退職金を担保にしているところから来ています。, 共済貸付のデメリットとしては、借入限度額が勤続年数により決まっており、地方公務員の場合ですと、最大でも1800万円までしか借りれません。住宅ローンを主に借りる層である、３０代を想定すると、月収の２２か月分が借り入れ限度となる仕組みであり、住宅ローンとの比較では借りることができる限度額に大きな差がでます。, 次に注意したいのが共済貸付の金利が割高であることです、国家公務員向けの共済貸付は年2.96％、地方公務員向けの共済では平成29年12月分までは年2.66％という高い金利でしたが、平成30年1月からは年1.26％に引き下げが行われています。いずれにしてもネット専業銀行が打ち出す変動金利である年0.500％程度の水準を考えると割高なことは間違いありません。, また、重要視したいのが住宅ローンと違いとして、団信や疾病保障などへの加入が任意であり、有料となる点です。万が一の際に団信に加入してないと退職金や遺族年金などでまかなう必要がある点には注意が必要です。, 公務員の方はろうきんの住宅ローンを利用することが可能です。2020年5月のろうきんの最優遇金利が適用された場合の変動金利は年0.625％です。メガバンクの最優遇金利と同じ金利ですね。しかし、これに保証料が審査結果に応じて年0.10％～年0.34％上乗せされ、付帯される保障は一般団信のみです。, がん保障と全疾病が付帯され業界最低水準の金利を打ち出すauじぶん銀行とは大きな差があります。, ろうきんでも全疾病保障の取り扱いがありますが金利は年0.1％の上乗せが必要です。このため変動金利に全疾病を付帯させた場合には年0.725％もの金利になります。それらを加味するとauじぶん銀行とは年0.2%~年0.3％もの差がありますので、公務員だからと言ってろうきんの住宅ローンがもっともおトクというわけではありません。, 住宅ローンを借りる時に最初からボーナス払いを活用するのは今の時代には合っていません。業績連動型の報酬であるボーナス払いを前提にローン計画を立ててしまうとボーナスが支給されなかったり、減ってしまった時の返済負担が高まることがその理由です。, 従って、民間企業にお勤めの場合には避けた方が良いボーナス払いですが、公務員であれば業績悪化でボーナスカットというリスクも少ないので、ボーナス払いを前提として住宅ローンを組むことは選択肢に加えても良いでしょう。, 2017年の国家公務員のボーナス平均支給額は夏で64万円、冬で68万円とされており、合計で130万円近い金額になります。多少の増減はあるでしょうが民間企業と比べれば安定しているのは言うまでもありません。, ただし、最近の住宅ローンは一部繰上返済手数料は無料のケースが大半なので、余裕があるときに返済することにしてボーナス払いを利用せずに、支給されたらその何割かをクリア返済するようにコントロールする方法が賢い住宅ローンの返済計画と言えます。, 次に共働き（2馬力）での住宅ローンを組むことに触れたいと思います。共働きで住宅ローンを組むには「ペアローン」「収入合算」いずれかの方法で住宅ローンを組むことが一般的です。多くの金融機関でこれら取り扱いをしていますので、共働きを継続される場合には活用を検討してもよいと思われます。ただし、妊娠時など一定期間、ご夫婦のいずれか、もしくは両方が働けなくなり収入が減少することもしっかりと加味して住宅ローンを組む必要があります。, 最後に公務員におすすめの住宅ローンを紹介したいと思います。正確には「公務員だからおすすめの住宅ローン」ではなく、「誰にもおすすめできる魅力的な住宅ローン」です。公務員であれば審査に落ちにくいので、魅力的な住宅ローンをしっかりと選んでほしいと思います。, auじぶん銀行は国内初のネット完結型住宅ローンを実現し、住宅ローン契約が最短10日で済む、日本最先端の住宅ローンです。その特徴はがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になるがん50％保障団信という保険が無料で付帯する点です。2019年3月から「全疾病保障」も無料で付帯されるようになったことでその魅力はさらに高まっています。, 公務員と言っても仕事の内容は多種多様です。以下に主な公務員の種類を参考情報としてリストアップしてみました。職種ごとに収入は違ってきますが、公務員である安定性は共通なので、いずれも住宅ローンの審査には有利な面は多くあると言えます。, 他にも職業や働き方ごとにおすすめしやすい住宅ローンや住宅ローン審査のポイントを解説した記事も用意していますので合わせて参考にしてください。, │トップ│住宅ローンの基礎│住宅ローン借り換え│住宅ローン最新ニュース│運営会社│プライバシーポリシー│お問い合わせ, ネット銀行の住宅ローンは、私たちの想像以上に審査に落とされることが多く、利用したくても利用できない人がたくさんいる, 給料は上がりにくいとか言われているが、着実に増えていくし、支出（住宅ローンの返済）が変わらなければ、少しずつ生活にゆとりできる, ダブルインカムのうちに住宅ローンをどんどん返済していくつもりです。15年ぐらいで完済させることを目標に借りたので、一番金利が低い変動金利で借りました。, 「国が定めるフラット35Sの適合住宅であること」「自己資金が10％以上用意できる」, ジャパンネット銀行の住宅ローンはつなぎ融資への対応状況／他のネット銀行のつなぎ融資も紹介, 新生銀行のステップダウン住宅ローン（ステップダウン金利）のデメリットなどをわかりやすく解説！. ただお子様が3人いらっしゃるので、住宅ローンの返済をしながらお子様の育英資金を計画的に貯蓄していく必要があります。 住宅ローンを借りる予定です。 旦那（35歳）公務員 年収450万 妻（36歳）公務員 年収450万 長男（小4）、長女（小1）、次女（1歳） 両親（62歳、56歳）農業 曾祖母（93歳） 両親からの資金援助はなく、私たち名義ですべてまかなうつもりです。 公務員は住宅ローン審査や金利で優遇されやすい . All Rights Reserved. 質問内容：その2 年収600万、住宅ローンで3500～4000万借りた方いますか？ 年収600万、住宅ローンで3500～4000万借りた方いますか？ 住宅ローンに関する本を何冊か読み、夫の年収から考えて3100～3200万の借入がギリギリかな、と思っています。 昨年、頭金700万円を入れてローンが3600万円で、4300万円の家を購入しました。主人の年収が600万円です。私は、専業主婦で1歳の息子がいます。 公務員のメリットは 自己都合退職以外に失業する心配が無い点 にあります。業務上での重大な過失や犯罪でもしない限り失業す� 28歳公務員、貯金200万円。4000万円の家で子ども3人育てられる？ 2021/01/11 12:20 urlをコピー 2年以内に4000万円程度の住宅購入と子ども3 公務員なら昨日ボーナス出てますよね。勤続10年なら40～50万円は 出てますよね。それに20～30万円程度の貯金合わせてさっさと 返済してしまえばいいだけだと思います。 ただご主人が公務員でその程度のローンならほぼ間違いなく通るで しょう。 どーも、おしのです。 たまに、住宅ローンを組むのは30～40代が多くて、50代になると住宅ローンを組むのはもう遅い、なんてことを聞くことがあるかもしれません。 銀行員時代から、現在（独立fp）に至るまで、色々な50代の方・・・ q 27歳、上場企業4年勤続から、地方公務員に転職1年目 頭金1,000万で、3,000万～3,500万の住宅ローンを組むことは可能でしょうか？ 年収は350万程度です。 住宅ローンに詳しい方、どうぞご その他車の入れ替え等の必要経費として年間100万円は貯蓄した方が良いと思います。ご夫婦の年収からして十分可能だと思います。 昭和～平成初期であれば公務員の金利を優遇する住宅ローンもありましたが、 当サイトが調べる限りでは 公務員だけの金利を優遇するような住宅ローンはありません 。 公務員専用の住宅共済貸付制度はありますが、30代～40代だと通常の住宅ローンのように何千万円も借りることはできません。 専門家（住まいの先生）が無料で住まいに関する質問・相談に答えてくれるサービスです。, もうお子様の予定も無いようでしたら、ご夫婦共に公務員でいらっしゃるので、審査も実際の返済も大丈夫だと思います。 年収800万円の住宅ローンは一体どのくらいの金額を借りられるのか。年齢別に合わせてフラット35、変動金利制の場合とでそれぞれ分けて解説。また実際の月の返済額も解説|平均年収.jp 共働きの公務員が住宅ローンを組む際の注意点！ 産休や育休中の公務員でも、住宅ローンの審査は通るのか？住宅ローン減税は適用対象か？ 住宅ローン返済中の現役公務員女性が、公務員の住宅ローン事情について解説します！ 住宅ローンを借りる予定です。 旦那（35歳）公務員 年収450万 妻（36歳）公務員 年収450万 長男（小4）、長女（小1）、次女（1歳） 両親（62歳、56歳）農業 曾祖母（93歳） 両親からの資金援助はなく、私たち名義ですべてまかなうつもりです。 43歳の地方公務員の夫、33歳の非常勤職の妻、7歳、4歳の2人の子がいる4人家族です。夫の収入は税込みで800万、妻の私は今は税込みで160万です。こどもが大きくなったら、もう少し勤務時間を増やしたいと思っていますが、家事育児を考える 少なくとも育英資金で年間100万円は貯蓄されていけばお子様の進学の際に資金面で困らないと思います。 3670万円の住宅ローン。毎年250万円繰り上げ返済していますが大丈夫？ 35歳会社員、第2子希望と6000万円のマンション購入は可能ですか？ 38歳貯蓄なし、毎月赤字、それでも2800万円の住宅購入 32歳貯金930万円。住宅を現金購入するデメリットはありますか？ 「公務員は住宅ローン金利が安くなる」「公務員の住宅ローン審査は甘い」といった話を、一度は聞いたことがあるかもしれません。かつては公務員専用の住宅ローンを取り扱っている金融機関があったようですが、今でも公務員は住宅ローンで優遇してもらえるのでしょうか？ 参考：公務員の住宅ローンの金利や返済方法！2馬力共働き夫婦はどうする？ 参考：公務員の住宅ローンのおすすめは共済？ろうきん？銀行？ 参考：公務員が借りる住宅ローンはいくら？4000万〜5000万円は余裕！ 公務員が住宅ローン審査で優遇され易いのは何故ですか？ 失業する恐れが無いことや給与収入・ボーナス支給が、安定して見込める点にあります。 自己都合退職以外失業することがない. 2年以内に4000万円程度の住宅購入と子ども3人を希望しています皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。今回の相談者は、第1子が生まれる予定の公務員男性。2年以内にマイホーム購入を検討中とのこと。 高齢化が進む昨今、住宅ローンを借りる人の平均年齢は上昇傾向にあります。40～50代で住宅ローンを検討している方は、どのような点に注意する必要があるのでしょうか。ここでは、住宅ローンの年齢上 … Copyright (C) 2021 Japan Corporation. ※このページはJavaScriptを使用しています。 数ある職業のうち、公務員は住宅ローンを組むメリットが意外と大きいことをご存知でしょうか。公務員であれば官舎がある場合が多くそもそも家を買う必要がないし、しかもまとまった金額が見込める退職金で購入すればいい、という考え方もあります。 どーも、おしのです。 たまに、住宅ローンを組むのは30～40代が多くて、50代になると住宅ローンを組むのはもう遅い、なんてことを聞くことがあるかもしれません。 銀行員時代から、現在（独立fp）に至るまで、色々な50代の方・・・ 数ある職業のうち、公務員は住宅ローンを組むメリットが意外と大きいことをご存知でしょうか。公務員であれば官舎がある場合が多くそもそも家を買う必要がないし、しかもまとまった金額が見込める退職金で購入すればいい、という考え方もあります。 31歳 公務員 年収400万円（勤続7年）の方のご相談 住宅ローン相談実例：『派遣会社勤務先が契約更新されない場合・・・』 公務員で住宅ローンの本審査に落ちた！？理由は？通らない時どうする？ 公務員の住宅ローンなら共済がおすすめ？頭金の相場と優遇金利も調査 年収600万円の公務員なら住宅ローンはどれぐらいまで大丈 … 年収600万円の公務員と妻 3500万円のマイホームがほしい 今回のご相談者は、公務員の夫を持つ34歳のパート勤務の女性です。 「公務員は住宅ローン金利が安くなる」「公務員の住宅ローン審査は甘い」といった話を、一度は聞いたことがあるかもしれません。かつては公務員専用の住宅ローンを取り扱っている金融機関があったようですが、今でも公務員は住宅ローンで優遇してもらえるのでしょうか？ 住宅ローンを4,000万円借りると毎月返済額はどれくらいになるのでしょうか。自分の年収であればどの程度の金額の借り入れが可能なのか気になるところですね。今回はいくらくらいの年収であれば4,000万円の住宅ローンを組んでも返済に問題ないのか、総返済額や頭金、借入期間についてもfpの解説で検証します。 JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。, みなさん、回答ありがとうございました。融資そのものの心配はなさそうですが、教育資金とのからみもあり少々心配していました。ご意見を伺って、（何事も本人次第ですが）少し安心しました。. 住宅ローンは重荷になるので、ある程度の頭金を準備しました。（50代／男性／正社員） ・4倍。30年と長期で借り入れ、途中で一部返済して20年以内で返済する予定です。（40代／女性／公務員） ・私が住宅ローンを借りた時は、4.37倍でした。 q 住宅ローンについて 夫 地方公務員、年収450万程、勤続10年、カードローン有 私 パート、年収100万程 1580万円の中古団地を購入したいと思い、不動産に勧められたみずほ銀行でのローンを 旦那は30代後半の地方公務員で年収500万くらい。 私はパートで100万くらい稼いでいます。 子供は二人で低学年と保育園年中さんです。 この・・・ママの交流掲示板「ママスタコミュニティ」は、あなたの質問に全国のママが回答してくれる助け合い掲示板です。 住宅ローン減税の延長と拡充も決まりそうですから、住宅ローン減税の恩恵を最大限生かすために夫婦連帯債務型もしくは夫婦ペアで借入された方が良いかと思います。ご夫婦の年収が同程度なので、万が一に備えてご夫婦どちらも団体信用生命保険に加入出来るようなローンの組み方が良いかと思います。, 両親からの資金援助がなくても、将来的に遺産が入る可能性があり、あなたご夫婦が定年まで働けば十分に可能だと思います。, https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10100255525/. q 地方公務員の住宅ローンについて。 31歳、消防官、地方住み 年収530万 妻、扶養内で4～8万／月 子供は1人の予定(まだいません) 貯金2500万(妻がかなり節約上手です) 一生住む家だからと、ハウスメーカーをそこそこ建坪の高い(70万)ところに決めました。 公務員におすすめの住宅ローンとは. 公務員は安定した収入と年金による高い信用力で、住宅ローンを組む際には通常よりもかなり優遇された条件で借り入れできるケースがあります。 千日もこの無料相談ドットコムを始めてから多くの方の相談に乗るうち、公務員がいかに審査属性が高いかを目の当たりにし、驚いている次第です。 もし住宅ローンで4,500万円借りたいなら、次のような疑問を持っていませんか？「住宅ローン4,500万円借りると、毎月の返済額はいくらですか？」「4,500万円の返済計画を様々なパターンで比較したいのだけど？」「住宅ローン4,500万円を通過させるためのコツって何？ 年収800万円の住宅ローンは一体どのくらいの金額を借りられるのか。年齢別に合わせてフラット35、変動金利制の場合とでそれぞれ分けて解説。また実際の月の返済額も解説|平均年収.jp 公務員は安定した収入と年金による高い信用力で、住宅ローンを組む際には通常よりもかなり優遇された条件で借り入れできるケースがあります。 千日もこの無料相談ドットコムを始めてから多くの方の相談に乗るうち、公務員がいかに審査属性が高いかを目の当たりにし、驚いている次第です。 6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判で、口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 年収700万円の住宅ローンは一体どのくらいの金額を借りられるのか。年齢別に合わせてフラット35、変動金利制の場合とでそれぞれ分けて解説。また実際の月の返済額も解説|平均年収.jp 昨年、頭金700万円を入れてローンが3600万円で、4300万円の家を購入しました。主人の年収が600万円です。私は、専業主婦で1歳の息子がいます。 住宅ローン3500万を借りるには？！ 公務員の場合 世帯年収いくら必要？ 住宅ローンを組みたい場合 希望している金額が 金融機関から 融資してもらえるのか 不安になりますよね。 お住まいの 都道府県や物件価格の 違いもあ … 39歳貯金450万。3500万円の住宅ローンを組んで後悔しています【アニメ動画でも解説】 皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。 39歳貯金450万。3500万円の住宅ローンを組んで後悔しています【アニメ動画でも解説】 皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。今回の相談者は、3人のお子さんを持ち、将来が不安な30代の女性に、ファイナンシャル・プランナーの深野康彦さんがアドバイスします。 執筆者：あるじゃん 編集部.

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