私道の修理 は 誰が する

　　守ってくれるとは限りません。 　　この部分を売買代金（土地代として）に含めるかどうかは売主次第です。 負担＝デメリットとして起こりうる問題として 　しかし、この蓋一見どれもサイズが違うだけで外見上同じに見えますが、中身が全く違うものがあります。道路用側溝蓋は、耐加重２５ｔ用を設置しなければなりません。間違っても歩道用（２ｔ荷重）などを設置してはいけません。また、ホームセンターなどで販売されている規格外商品の蓋の設置を認めるかは疑問です。 お教えください。, 私道負担とはいえ現地の状況や形状によって異なります。 その交差点を利用されるご友人などから集めておいた方がいいですね バイクが横転しそうになったのを見た　もしあのまま横転したら >2.水道管の寿命については分かりませんが、水道管は敷設後に何十年とかで取り替える必要があるのでしょうか？ >3.道路にはガス管も通っていると思われます、ガスについてはどうでしょう？協定書にはガスについては何の記述もありません ２，位置...続きを読む, ※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。 工程：鋤取、床付、砕石路盤工（厚200mm)、アスファルト舗装（厚50mm+50mm)としたら、 私道というのはあくまで土地所有者が、より良い環境を作るためにお金を投資して作り出した道になります。 そのため個人所有の土地に入り、利用するのに通行料などの別途費用を設定していたとしても特に問題はないのです。 私道の所有者は誰になるの？ ２　１枚程度であれば、自分で交換したくなるのもわかりますが、一応行政財産でありまして勝手に設置や処分はできません。ですが、道路管理者が設置に難色を示す場合は、質問者様が設置をする旨を伝えてみてください。おそらく何らかのアドバイスはあるはずです...続きを読む, 土地を購入して新築をたてて三か月ほど経つのですが、家に面した共有道路を修繕したいと言われ見積もりを持ってこられました。私の持分は6分の1で費用もその割合で負担して欲しいとのこと。 しかしそれは、その私道が一般の交通に供されているという前提がある限り、位置指定道路かどうかとはあまり関係ないですよ。 以前からその道路については少し陥没していて、新築工事をし始めてから大きくなったと言われ、修繕しないと不便が生じると。 このような事にお気づきになられて　行動されようとしていること 　ちなみに蓋の価格ですが、２５ｔ荷重用で概ね１枚２０００円弱でしょう。 ここで質問ですが ＞まだ使用して間もないという事は費用負担額には考慮されないのでしょうか？ 大事故だ　ここは子供も使う道だぞ　など　修繕を急ぐ理由を 相当長期間埋めっぱなしですね。 が、どこへ言えば良いのでしょうか？, まず道路がどんな道路か調べます。付近にたっている路線標識を見ればわかります。（国道　県道　市町村道など）国道ならその地方の国交省国道工事事務所、県道なら土木出張所道路課か道路補修課　市町村道なら道路課で対応してくれます。 　　状況によっては、宅地と同等の固定資産税を払う必要があります。 材質その他で異なるのですが、開発道路の下に埋めるものであれば４０年以上持ちます。 　　今現在はご近所で話し合いのもと道路の使用や管理について このような場合、その修理費用は誰が負担するのか。その件に関し、地主と借地人との間には何らの取り決めもないが、今後の対応としては、どのようにしたらよいか。なお、市は当分の間、その私道や配管を引き取る予定はないと回答している。 　　花壇を作ったり、自動車の駐車場として利用することができません。 ９００m2くらいあると残土処分までやっても３３００円／m2くらいで上がります。 「普通」は、その様に扱われていることが多いようです。 検索すると、私道がある私道負担付きの住宅をよく目にします。 家と公道の境目の砂利部分 ここは誰が直すものなのでしょうか？ 田舎の一軒家です。 家の前の道路と, 4x20mの私道は現在上下水道工事終了済の小石交じりの土です。 　　しかし、将来子供の代になったり、第三者に土地建物及び私道部分を 都市ガス地域なのでしょうか？重要事項説明ではどうなっていますか？ 回答ですが　区役所の道路維持課などに電話されるといいでしょう 　通常は側溝蓋に限らず、道路に関する資材は全て工事の際に承認を受けて設置されています。この時、承認を得る際にはもちろん設計図や、計算書などが添付されて合格した商品だけが納入されているのです。（たとえ蓋でもそうなんですよ。） 通常そうですね。水道局の人とその話しをしたことがありますが、水道局には供給義務があるし、水漏れすると水が無駄になることから、やらざるを得ないそうです。 位置指定道路というのは主に建築基準法上の接道要件を満たす為の指定ですから、維持管理という面では基本的に今まで通りと考えた方が良いです。, ＞私道と位置指定道路の管理義務の違い 別に私道分のお金を払う必要があるわけでもないと思いますし・・。 ここをアスファルト舗装工事をする場合の工事費用を教えてください。 相当長期間埋めっぱなしですね。 名前が付いていますよね　をまず把握しておいてください ちなみに不具合と言うことで言えば数十年前まで使われていた鉛を含んだ水道管の交換問題があるのですが（最近のものは大丈夫）、これも結局なかなか進んでいないくらいですから。 そして残念ですが　水はね以外の理由も必要だと思うのです まるまる民地である場合と９０ｃｍ幅の官地を含めて位置指定道路の幅を確保し認定をとったものとがあります。 1.不動産会社からは「水道管の破裂等に関しては市が修理工事を行いその費用を請求されることはありえない」と説明を受けましたが実際にはどうでしょう？ １，売買対象の土地面積に私道部分が含まれていることがあります。 少なくとも「私道」ではないはずです。 「私道」は民間人の所有ですから、誰でも通行してもいいわけではありません。 「公道」は誰でも通行することが出来ます。 ご質問は「市道」と「公道」の区分ではないですよね。 ナイス： 0 この回答が不快なら という意味を持ちます。 >2.水道管の寿命については分かりませんが、水道管は敷設後に何十年とかで取り替える必要があるのでしょうか？ 私道・私下水に関して 「私道」とは. このどちらかで、対応も違います。 一度、大阪市の建築担当部局に位置指定道路の許可が取ってあるか窓口まで出向いて確認されたほうが良いかと思います。, 家の前の道路（アスファルト）がひび割れて来てバスなど大型の車が通ると家が揺れて不愉快なんですが 公道以外の道路で、常時一般交通の用に供されているもの 「私下水施設」とは. ＞道路上で事故があり、管理が不適切だったことが原因だった場合、所有者は責任を問われたりするのでしょうか 私道に接する住宅を購入する場合には、様々なリスクがありますが、とはいえ私道に接する物件を全て購入対象外とすると対象物件が減ってしまうことも問題です。道路の所有形態（権利関係）に注意しながら、購入を検討すると良いでしょう。 私道を市道に認定してほしい場合には、路線の条件と構造的な要件を満たす必要があります。 【路線の条件】 (1)交通上重要な道路 (2)国道、県道又は市道のいずれかに連絡する道路 修繕費用の負担は土地の持分割合のみで決めるもんなのでしょうか？ 一概には言えませんが・・ その際その道路が　国道か県道か私道か(交差点だからそれはないですね笑)の　どれになるかとその交差点の名前“第一小学校前”などのように 私道に対するメンテナンスの費用は、その私道を負担する割合で、生じてきます。道路が傷めば直さねばなりません。この費用も生じてきます。これをなくするには、私道を廃止して公道とする手もありま … ご購入なさったほうが良いかもしれません。, 私道負担とはいえ現地の状況や形状によって異なります。 購入を予定されている物件の現地や資料を拝見していませんので 私道を設置する目的としては、 民間資本が有料道路として整備し、通行料収入で営利を得る; 民地内で通行させるエリアを指定するために整備する（民地内通路） 建築基準法の認定を受けるために公衆用道路とみなして整備する; が挙げられる。 ＞位置指定道路の申請に際し、所有者が道路を管理しなければならないという文面があり このような事にお気づきになられて　行動されようとしていること 3.道路にはガス管も通っていると思われます、ガスについてはどうでしょう？協定書にはガスについては何の記述もありません ちなみに不具合と言うことで言えば数十年前まで使われていた鉛を含んだ水道管の交換問題があるのですが（...続きを読む, お世話になります。 駅の階段などが欠けている時の依頼から修繕までの なお、埋設管関係よりも道路修繕費用の方がかかるでしょう。大体アスファルトは１０年すると痛んできて、２０年もすれば補修が必要になります。（車があまり通らない場所と仮定しても） 名前が付いていますよね　をまず把握しておいてください 私道は公道と異なり、土地所有者のものです。 一方、公道は誰もが通行することができる道路です。 本記事では、私道と公道の違い、私道の権利、私道で起こる駐車禁止、通行などのトラブルについてご説 … 一般的に私道負担というものは、読んで字の通り 　　経年劣化や地震などにより道路や側溝が凹んだり穴が空いた場合 よろしくお願い致します。, ご存じかとも思いますが、施工規模が小さくなると単価も上がります。 ３　古いコンクリート蓋は、基本的には産業廃棄物扱いになります。ですが、１枚だけなので役所にひきとってもらうか自分の敷地内で何かに利用できませんでしょうか。 問2→もし勝手に私が取り替えていいのであれば何処で買えばいいのでしょうか？蓋1枚っていくらくらいでしょうか？ 私道にガス管、上下水道を埋設する際の私道所有者からの承諾を巡るトラブルについて、わかりやすくご説明します。 私道下にライフラインを引き込むための工事を行うには私道所有者の承諾書が必要とされます。 理由を添付される事をお勧めいたします　早く直るといいですね 私道をめぐる近隣トラブルは比較的多いようです。しかし、何ら問題のないケースが大半であり、やみくもに敬遠する必要はありません。私道に接する土地や一戸建て住宅を検討するとき、無用な争いに巻き込まれないためのチェックポイントをまとめました。（2018年改訂版、初出：2004年2月） 立つ機会がないのかと思います 対応は２週間くらいでした という意味を持ちます。 水道管は誰が管理するのか？ 水道管で水漏れなどの故障があった時などは誰が修理するのでしょうか？ 本管は市町村等、給水装置は個人の所有なので、所有者が修理をするように思えますが、実は少し … 2.水道管の寿命については分かりませんが、水道管は敷設後に何十年とかで取り替える必要があるのでしょうか？何らかの不都合が発生するまでは何もしないで埋めっぱなしですか？ >4.私道の維持管理に関してこの協定はごく一般的な内容でしょうか？ こうした多くの場合は、施設使用者の全世帯で、水利組合を組織して維持管理のための積立を行っているようです。また、新しくその道路に接道した家を建てた世帯にも積立金の義務を課すことで体制を保持しているようです。, 袋小路にある新築の購入を考えております。前面道路が位置指定道路なのですが、公道と違い、現実的にはどのようなデメリットがあるのですか？同じ土地の前面道路が、公道か位置指定道路によって、資産価値は変わるのですか？位置指定道路は今後、公道や他の道路に変わっていくということはありえないのですか？よろしくお願いいたします。, ＞大阪市です。 場合によっては、各取り決めを書面で提出してもらう等してから 建築基準法には道路が厳密に規定されています。 なぜなら、土地に建物を建築する際、「建物を建築する敷地は、建築基準法に定める道路に２m以上接しなければならない。」という規定（接道義務）があり、どのような道路が建築基準法上の道路に該当するかを定めないと建築可能な土地かを判断できないからです。 建築基準法に定める道路にどのようなものがあるのかは以前書きましたので、その中から私道に関するものだけピックアップして説明します。 参考 第４２条の道路の種類。建築基準法の道 … 実際に私道をアスファルト化された方でしたら、 あなたに交渉力がある場合は、負担無しに抑えることも可能だと思います。, 現在、新築一戸建ての購入を検討しています ※５００m2以下の敷地で位置指定とるバカはいません。 本当にご立派だと思います 　おそらく、役所の予算の関係で進入路部にのみ設置したのでしょう。, 色々回答があり、横槍を入れるようですが。 お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。, http://www.city.yokohama.jp/me/hodogaya/matiduku …, http://www.city.shiojiri.nagano.jp/koe/quest/que …, 今度道路に面した賃貸に住むのですが、前の道路がT字路になっております。東西に走る道があり 少し道がせ, 賃貸マンションを建てようかと 考えています。 表側が道幅10m公道、接道8mあるのですが、 裏側が気. 交渉で、工法などにより下がる要素は十分にあると思います。 水ハネだけですと　運転手のマナーと逃れられるでしょうから 　　この部分を売買代金（土地代として）に含めるかどうかは売主次第です。 気にした方がよいと考えます。 交差点となると　交通を制限するのに別枠で人員も必要ですから 参考URL：http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/07/1917/tudo/iji/hyousiki.htm, 戸建て住宅購入を考えている者です。 早期の修繕にはやはり　不快　迷惑　以上の危険であるとする お世話になります。現在分譲地（浄化槽）に住んでいます。最近そこから流れている排水路について途中から漏れていることが分かりました。分譲地にあるその道路（側溝）は市道ではあるのですが市に問い合わせたところ「その道は私道から寄 ＞どのお宅も玄関ポーチ前とガレージ前は同じコンクリート蓋が数枚並んでいます。 ２，位置指定道路等に認定されていれば固定資産税は減免されますが 私道に接する敷地では、その管理や維持の問題だけではなく、私道部分の利用や通行をめぐってトラブルなどが生じることもあります。このような土地や一戸建て住宅を購入するとき、事前に確認するべきことや注意するべきことは何なのか、少し詳しくみていくことにしましょう。 　　私道である以上はその部分に建物や塀を建てたり 単なる当事者同士の落ち度による交通事故であれば責任追及される事も無いでしょうが、例えば道路が欠落していたのを放置していてそれが原因で事故が発生すれば所有者（管理者）責任が発生する可能性はあるでしょう。 頑張って下さい！, 役所職員自体が車を運転していて歩行者目線に １　皆さん回答されているとおり、道路管理者に蓋の状況（現況を写真で見せてください。）を説明し、危険である旨を伝えましょう。道路管理者を調べるには、お近くの市役所の道路部局でお尋ね下さい。 誰も払ってないとなれば市の方へ寄付もしくは、登記の上では個人の土地でも公道とみなす事もあります。 もちろん公道であるならば管理者は市です。 一度、市役所の建設課に行って、そこが市道であるか確認するのが良いと思います。 このあたり、「将来にもしかしたら起こりうる問題」について 施工業者はこうした場合十分注意をして工事にあたりますが、何らかの損害が発生する可能性はあります。 以上のような塀自体の問題に起因する損害については、市では補償できませんのでご承知ください。 私道は皆さんの道路です。 売主さん、仲介業者さんにしっかりとお聞きになり また、このような要望がどう受け付けられるのか・・。 これは今回そのような申請をするかどうかという機会があったから、今まで認識の無かったものが認識出来たと考えた方が良いです。位置指定道路も位置指定されていない道路も、私道であれば整備や管理をするのは基本的に所有者です...続きを読む, 自宅前の道路に接する部分に側溝(溝幅300くらい)がありコンクリート製の蓋が数枚のっています。1枚だけ破損がひどくコンクリートが一部崩れて鉄筋が剥き出しになっています。 ５，将来、家の建て替えや増築の際、または火災等により家が焼失し まず根本的には公道でなければ私道も位置指定道路も同じ「私道」の枠の中にある事に変わりはありません。そういう意味では原則として大差はないです。 通常そうですね。水道局の人とその話しをしたことがありますが、水道局には供給義務があるし、水漏れすると水が無駄になることから、やらざるを得ないそうです。 よくわからないのですが、開発道路でも袋小路で自治体に寄付しないと言うことでしょうか？ ５００m2以上の敷地で開発許可が必要だとして、逆に位置指定道路の許可の敷地は５００m2以下の敷地しでしか許可されません。 あなたが負担軽減を欲しているのなら、他の共有者に申し入れ、交渉されることで、この質問の正答が得られるだろうと思います。 本当にご立派だと思います これは今回そのような申請をするかどうかという機会があったから、今まで認識の無かったものが認識出来たと考えた方が良いです。位置指定道路も位置指定されていない道路も、私道であれば整備や管理をするのは基本的に所有者です。但し、位置指定道路の場合には維持管理に付いて行政から補助金が出る場合もありますのでそれは確認した方が良いでしょう。 ３，購入後は私道部分も当然に貴方の名義となりますが これは何かデメリットがあるのでしょうか？？ 交差点内にへこんでいるところがあって、雨の日はそこに水がたまり、車が通ると必ず水ハネがおこり、信号待ちしている歩行者にかかってしまうという場所があるのですが、こういう道路の補修はどちらへ依頼すればよいのでしょうか。 ＞位置指定道路の申請に際し、所有者が道路を管理しなければならないという文面があり たまに来客があると自宅前に車をとめます。破損のひどい1枚はコンクリートが崩れて中の鉄筋のみでかろうじて溝に引っかかっているという状態でなんだか恐いです。子供が怪我をしたり事故が起こってからでは遅いので何とかしたいです。費用は負担してもいいのですが無断で取り替えてもよいのかわかりません。何方か教えて下さい。, 色々回答があり、横槍を入れるようですが。 後者では、インフラをその９０ｃｍ幅の官地に敷設してあるものなら行政や企業体による維持管理になります。 ２　１枚程度であれば、自分で交換したくなるのもわかりますが、一応行政財産でありまして勝手に設置や処分はできません。ですが、道路管理者が設置に難色を示す場合は、質問者様が設置をする旨を伝えてみてください。おそらく何らかのアドバイスはあるはずです。 実際、材料費の他にフィニッシャー、ローラーなど舗装用の機材の損料も見ないといけない。 状況がよくわかりませんが、約８０m2分 念書に私道の修理は誰がするとはかいていませんので当然使っている人がするということになるのでしょうね？ 補足日時：2008/05/31 21:29. 特に問題ある内容には見えません。きちんと取り交わす辺りはしっかりしていますね。何もそういうことをしない場合がありますので。 私道とは、個人や会社などが持っている道路のことです。 私道であっても、公道と同じように人や車が通行している場合もありますが、基本的には土地の所有者が許可しなければ、通行することはできません。 私道に関して重要なのは、「建築基準法における位置づけ」です。 建築基準法第43条では、都市計画の地域内に家を建てる場合、「接道要件」と言って、「敷地が道路に2メートル以上接していなければならない」という決まりがあります。 この条件を満たすための道路として、私道を指定する場合が … 長さがある程度有り、袋小路でなければ寄付できて、そうすると管理は全部役所になるので楽なのですが。, >1.「水道管の破裂等に関しては市が修理工事を行いその費用を請求されることはありえない」 前者の場合、民間資金による民地への敷設物です。 わずかな傾斜のこの道路は浸透式のアスファルトを敷くことを前提条件としています。わずか2軒分で利用する行き止まりの私道で、交通量は1日数回のため、最も安い仕様にてお願いするつもりです。 よろしくお願いいたします。, 役所職員自体が車を運転していて歩行者目線に 主に私道敷地内に設置する下水施設で、国又は地方公共団体が設置し管理している公共下水施設以外のもの。 立つ機会がないのかと思います 公道ではなくて、私道に接していて住んでいる場合、私道が壊れたりして生活上支障がある状態になったらその私道は誰のお金で治すのでしょうか？そこを使う住民たちですか？それとも私道の持ち主ですか？それともどっちがなおさなければならないという決まりはないのですか？, 私道は通ってもよいし私道の廃止はしません、ライフラインは通ってもよいという念書を交わしているので道が通れなくなるということはありえません。。ただ道路の補修ということになると私道の持ち主は住んでいる人たちで直してくださいということです。念書に私道の修理は誰がするとはかいていませんので当然使っている人がするということになるのでしょうね？, 私道とは個人が持っている一人の名義の土地です。道路として道路に接している人たちに無償で貸しています。通るのは道に接している人たちや其の家に訪ねてくる人くらいです。道路の先は行き止まりの道路だからです。（通ってもよいという書面ではかわしていますが修理のことは一切かいていません）この場合やっぱり私道の持ち主が全額負担するのか無料で通行している人たちが負担するのか？ちなみに私道の持ち主は近くには住んでいません。, その私道が隣接する土地に住んでいる人たちの共有であればみんなでお金を出し合って修理するのでしょうが今回の場合はその私道は一人の名義です。（その人は近くにはすんでいません。）無料でその人の私道を通らせてもらっている状態です。通っていいという書面はかわしてありますが修理の件は何にも決めていませんでした。なのですんでいる側は私道の所有者に直してほしいと思うけど私道の持ち主は無料で道路を通らせているのだから通る人が直してほしいと思っています。, 私道は無料でとおってもよいという書面をかわしていますが修理の件はきめていませんでした。なので通るほうは無料で通っているので直さなければならないのかと思うけれど所有者はその人一人の名義の所有物なので所有者がなおすべきかなともおもいますが。どちらが直さなければならないというきまりがあるのでしょうか？, 「交通事故 念書」に関するQ&A： 助けて。私の浮気で。夫からの復讐を受けています。, 1,000名様に1,000円分をプレゼント！電子コミック2/10まで教えて!goo大感謝キャンペーン. １　皆さん回答されているとおり、道路管理者に蓋の状況（現況を写真で見せてください。）を説明し、危険である旨を伝えましょう。道路管理者を調べるには、お近くの市役所の道路部局でお尋ね下さい。 役所の工事をよくこなす会社がいいです。, ４件が接している私道を位置指定道路にするかどうかで、トラブルが起きています。位置指定道路にすることで立て替えが自由にできるというメリットは理解しています。ですが、位置指定道路の申請に際し、所有者が道路を管理しなければならないという文面があり、管理の義務はどこまであるのかがよくわかりません。例えば（実際にこんなことがあるかどうかはわかりませんが）道路上で事故があり、管理が不適切だったことが原因だった場合、所有者は責任を問われたりするのでしょうか。また、１件はアパートで、住民がしろ詳しい方、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。, ＞私道と位置指定道路の管理義務の違い 公衆用道路とは: 公衆用道路（こうしゅうようどうろ）とは、登記上の地目のひとつです。一般の交通の用に供する土地を意味しますが、公道（国・都道府県・市町村等が所有・管理する道路）とは限りませ … 　　もちろん他者の通行を妨げることもできません。 お詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてくださいませ。 だからと言って、例えば「私はもっと負担したい」と言うような申し出が、「普通とは違うから無理ですよ」と拒否されるとは限らないでしょう。 問1→このコンクリート製の溝蓋は私が勝手に取り替えてもいいのでしょうか？それとも役所の何処かにお願いするのでしょうか？ ふつう延長敷地で接道を考えます。 皆さんの家は必ず、道路に面しています。 それは、建築基準法によって、必ず道路に接していなければ、家を建てることはできないからです。 「私の家、道路に面してないよ。道路と家の間には、お隣さんの家が建ってるよ。」とおっしゃる人でも、必ず道路と接しています。 ポイントは、道路に「接して」です。 建築基準法では、第４３条の規定により、建築物の敷地と道路が、幅２メートル以上の部分で接していなければなり … ４，私道部分について、周辺住人の方と共有だった場合 一概には言えませんが・・ まだ使用して間もないという事は費用負担額には考慮されないのでしょうか？ 私道を市道に認定（移管）する手続きを教えて下さい。 回答. 基本的にはガスについてはガス会社が敷設・管理（初期費用は受益者負担）だったと思いますが。 新規無料会員登録で抽選で1000名様に電子コミック1000円分ギフトコードプレゼント!! 購入を予定されている物件の現地や資料を拝見していませんので 工事の可否を判断する指針を示そうとするものである。 このガイドラインが，私道を複数名で共有する方々をはじめ，行政，司法，ラ イフライン事業等の関係者に広く参照されることを期待している。 　　マナーやルールを取り決めることも可能だと思います。 道路って補修して貰えないのかとふと思いました。 １，売買対象の土地面積に私道部分が含まれていることがあります。 また、この工程を荒くやるとタイヤの「ワダチ」が出来やすくなったりしますので、後々の見栄えも 教えてください。よろしくお願いします。, ＞修繕費用の負担は土地の持分割合のみで決めるもんなのでしょうか？ 負担＝デメリットとして起こりうる問題として その際その道路が　国道か県道か私道か(交差点だからそれはないですね笑)の　どれになるかとその交差点の名前“第一小学校前”などのように 「法律」や「決まり」があったとしても、このような件は、当事者間での話し合いによる解決が可能ですし、まさにそれが「普通」です。 通常、開発許可が係る敷地、一般的には５００m2以上だと思います。（大阪市＝開発委任市なので、そちらに聞くことになりますが） 全20戸の分譲の１戸ですが開発地区の中の開発道路（私道）を道路に面する10戸で共有するそうです 　　再建築する際に私道所有者全員の同意が必要となるかもしれません。 私道の覚書: 私道の覚書や承諾書の取り交わしは、不動産を売買する時に不動産会社から言われて動くケースが多いです。私道の持分が無い物件は、私道の所有者の承諾を得られないと売却が困難になったり、大幅な値引き要求をされてしまう・・等のリスクがあります。 「負担付の土地ですから、土地の購入者はその負担も引き継いでください」 問3→取り替えるとなると古いコンクリート蓋を処分しないといけませんがそれは何処にお願いすればいいのでしょうか？ 　　貴方（もしくは他の共有者と共同で）が修繕費用を負担しなければなりません。 建設会社を経由せずに、近辺の道路工事会社に聞くことをお勧めします。 詳しい方、経験のある方、アドバイスをお願いします, >1.「水道管の破裂等に関しては市が修理工事を行いその費用を請求されることはありえない」 そうなると、公費での維持管理は期待できません。 「負担付の土地ですから、土地の購入者はその負担も引き継いでください」 4.私道の維持管理に関してこの協定はごく一般的な内容でしょうか？ 私の家の前の道は、私道として近隣の6軒で共有しています。その私道の私の家の前の辺りが陥没してしまいました。 他の共有者にも修理費用の負担を求めることは出来ますか。, 夏のアルバイトの募集に高校生の応募がありました。高校生を雇用する場合、保護者の同意や年齢確認など、注意すべきことがありますか。, 私の家は道路に面していません。以前は玄関側の階段を上り道路に出ていました。その階段は使用している３軒の共有と聞いていましたが、そのうち1軒が舗装工事をしたから通らせてもらえなくなりました。今は裏の家の敷地を通って道路に出ていますが、階段を使用できないのが納得できません。どうしたらよいでしょうか。, ある日突然、市役所から電話があり、祖父の従兄弟が所有していた家屋が空き家となっていて、危険なので取り壊してほしいと言われました。祖父の従兄弟とは面識もないのですが、残っている親族は私だけのようです。行政の指示に従わなければならないのでしょうか。, 最近この町に引っ越してきました。近所付き合いをしたくないので町内会への加入を拒んだところ、当該地域のごみの集積所にごみを出せなくなりました。, 脱サラして飲食店を開業しようと考えています。自己資金の足りない分を借入れることにしましたが、海外で年金生活を送る両親が保証人になる事はできるでしょうか。, 夫の不貞が原因で離婚しましたが、夫の支払い能力の関係で慰謝料の分割払に応じました。ところが、支払が半年も滞っています。残金の一括支払を求められるでしょうか。また、延滞金を請求できるものでしょうか。. まず根本的には公道でなければ私道も位置指定道路も同じ「私道」の枠の中にある事に変わりはありません。そういう意味では原則として大差はないです。 その私道の私の家の前の辺りが陥没してしまいました。 他の共有者にも修理費用の負担を求めることは出来ますか。 （回答） 共有物の各共有者は、その持分に応じて管理の費用を支払う義務を負います(民 … おおよそ、１１０００円／m2くらいかな。（材工共） そして残念ですが　水はね以外の理由も必要だと思うのです 一般的に私道負担というものは、読んで字の通り 公道に敷設許可をとって民間資金により、市町村基準の規格強度のインフラを整備したのなら官への移管は容易ですが、本件はそうではないようです。 　本来なら、規模に関わらず道路法２４条が適用されて申請やら図面やらが必要になるのですが、蓋１枚とのことなの大目に見てくれると思われます。 バイクが横転...続きを読む, 位置指定道路とされた私道下にある水道管、ガス管等の維持管理の費用負担は誰が負うのでしょうか？, 位置指定道路でも２通りあって、 私道とは、個人や団体、企業などが所有・管理している土地にある私設の道路のことです。公道とは違い、私道は所有者自身が維持管理をする必要があります。 そのため、私道の舗装などをする場合は、所有者が自費で工事をしなければなりません。 　　売却された場合、それら新たな方々がマナーやルールを必ずしも 漠然と　「　○○平米いくら　」　のみを記載していただいても構いません。 私道とはいえ、おそらくは路盤工からレベル（高さ）をきちんと押えることが必要になると思います。 回答ですが　区役所の道路維持課などに電話されるといいでしょう 私道の維持管理については「道路・上下水道等の破損および老朽化に伴う補修費は共有者全員に於いて負担補修する」旨の協定書を取り交わすようです

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