北洋銀行の「お申し込みの流れとご用意いただく書類」についてのご案内ページです。当行ではお客さまのニーズにお応えするため、ローン商品を幅広くご用意しています。 この記事ではauじぶん銀行の住宅ローンの審査基準について解説しています。auじぶん銀行の住宅ローンの審査は厳しいと言われますが、この記事では再審査する時の対策と共に、auじぶん銀行の住宅ローンの審査基準をわかりやすく解説しています。 北洋銀行マイカーローンは、安定した収入を確保している人が利用できます。 最大で1,000万円まで借りられる北洋銀行マイカーローンは、高い限度額になればなるほど審査基準は厳しくなります。 道札幌市に本店を置く第二地方銀行です。通称「北銀（ほくぎん）・北洋（ほくよう）」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、北洋銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。 住宅ローンの審査で通るかどうか不安に感じる方へ、実際の審査が通りやすい金融機関や、審査の厳しい金融機関の特徴をお伝えします。住宅ローンの商品内容と照らし合わせながら参考にしていただけれ … 新規にお借り入れをお考えの方へおすすめ. ちなみに、生命保険でよくある特定部位の不担保や料金割増条件での審査okは存在しません。 auじぶん銀行住宅ローンの審査は他社と比較して厳しいのでしょうか？審査に落ちた時はどうすれば良いのでしょうか？ 今回はauじぶん銀行住宅ローンの審査基準について、詳しく解説していきます。 →審査がゆるい・通りやすい？住宅ローンランキング！ ゆうちょ銀行の住宅ローン金利、事前審査の期間をFPが解説！ 44,159 views; 住宅ローンアドバイザーの合格率や試験内容 42,346 views; 住宅ローン10年固定のメリット・デメリット、終了後はどうなる？ 39,345 views; イオン銀行の住宅ローンは審査が厳しい？ 北洋銀行の住宅ローンを組むまでの流れと必要書類. 体的にご紹介しています。銀行の「審査基準」が異なるためや住宅ローン審査を通す”ノウハウ”を熟知していないなど、いくつかの複合的な理由が存在します。必ずしも個人情報だけが理由ではありません。 道銀住宅ローン 固定金利選択型（特約3年） 道銀住宅ローン 固定金利選択型（特約5年） 道銀住宅ローン 固定金利選択型（特約10年） 道銀住宅ローン 固定金利選択型; 道銀住宅ローン 手数料定率型 申し込む住宅ローンを選んでいる時に、ネットの「a銀行は審査が甘い」「b銀行は厳しい」といった口コミに惑わされた方は多いです。 実際のところ、審査の甘い住宅ローンは存在するのでしょうか？ 体的な審査内容は公開されていませんので、公式サイトと借入条件から考えていきましょう。 審査 … 住宅ローン. 道銀行」は、札幌市に本店を置く大手の地方銀行です。 ※くわしくは北洋銀行の窓口に用意してあります「被保険者のしおり」をご覧ください。 出典：北洋銀行 がん保障付団体信用生命保険の説明ページ. 銀行から住宅ローンの利用の許可をもらうためには厳しい審査を通過しなければなりません。そんな厳しい審査にもしっかりとポイントがありますので、それらのポイントを踏まえた上で自分達の身の丈にあったローンを選ぶようにしたいものです。住宅ローンの厳し åˆè©•ä¾¡ãªã®ã§å¯©æŸ»åŸºæº–に正確なランキングをつけることはできませんが、当サイトなりの住宅ローンの審査の通りやすさランキングとして解説していますので1つの参考情報としてください。 ※ 段階固定金利のお取扱いは、2018å¹´9月30日をもちまして終了いたしました。 住宅ローンの契約 3 1. 金銭消費貸借契約 住宅ローンをご利用いただく際に、お客さまと銀行との間で交わす融資のご契約です。ご契約 は、保証会社の正式審査承認後に行ないます。住宅ローンにおける重要な契約であり、契約内容 北洋銀行の住宅ローンは 事前審査手続き→正式申し込み手続き→契約手続き→融資実行手続きといった流れ で進められます。事前審査はインターネットから24時間いつでも行えます。 住宅ローンについて 【2020年版】住宅ローンの審査に落ちた場合に考えられる理由まとめ！お客さんの実体験＋銀行住宅ローン担当者から直接聞いたこと実録版！ 楽天銀行の住宅ローンは、事前審査→住宅ローンの融資実行まで約45営業日ほどかかることがほとんど。もし、引き渡し（＝住宅ローンの融資実行）までの期間がタイトな場合は、注意が必要です。 （8）繰り上げ返済手数料0円 道（地域別）とは？住宅ローンを選ぶ前にクチコミや評判を比較しよう！ 住宅ローンには厳しい審査がある｜住宅ローン比較ラボは、住宅ローンの金利比較、基本情報、手数料比較、最新ニュース、人気ランキング、口コミ評判をお伝えする住宅ローン金利比較の専門情報サイトです。人気の住宅ローンはこれだ！ この特集記事では住宅ローンの審査に通りやすい銀行をランキング形式で紹介しています。住宅ローンは様々な観点を総合的に審査され、それぞれの銀行が審査の際に重要視する観点が異なるため、本来は「単純にランキングすることは不可能」ですが、当サイトの観点で各銀行の審査基準の甘い点や厳しい点を評価した結果をランキング形式にまとめて紹介しています。, これから住宅ローンを借りたり・借り換えを考えている人はもちろん、住宅ローンの審査に不安のある人や、どこか銀行の住宅ローンの審査に落ちて他の住宅ローンを検討中の人は、この記事を参考にしていただければと思います。, 今月の1位はARUHIと同率でauじぶん銀行の住宅ローンです。 auじぶん銀行では2021年1月29日から静銀信用保証株式会社が保障する住宅ローンの提供を開始することで、これまで審査に落としていたケース（≒保証会社を利用しない住宅ローンを提供できないと判断した人）で、静銀信用保証株式会社が保障する住宅ローンを提案する体制を構築したことで、簡単に審査落ちすることがなくなり、住宅ローンの審査は各段に通りやすくなったと言えます。, 団信に加えて疾病保障が無料で付帯することが特徴なども健在です。 がんと診断されただけで残りの住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」、(精神障害を除く)すべての病気やけがで180日以上の継続した入院となった場合に残りの住宅ローン残高のすべてを保障してくれる「全疾病保障」、さらに(精神障害を除く)すべての病気やけがでの入院が連続して31日以上になった場合、または以降、入院が継続して30日に達するごとに毎月の住宅ローン返済額が支払われる「月次返済保障」も無料でプラスされ、他の銀行にはない手厚い保障が無料で付帯することはauじぶん銀行の住宅ローンのメリットは健在です。, ＜変動金利＞ 0.410%(全期間引下げプラン)　 ＜10年固定金利＞ 0.525%(当初期間引下げプラン), ※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があります。その場合、上記の金利とは異なる金利になります, 同率で1位としたのはARUHI(アルヒ)です。ARUHI(アルヒ)は、「フラット35」の実行件数で1位を獲得している金融機関です。 そのARUHI(アルヒ)が「フラット35」(保証型)と呼ばれる一般的な「フラット35」とは異なる仕組みを利用して提供されている「アルヒスーパーフラット」です。 「アルヒスーパーフラット」とは住宅購入時に用意した手持金の割合でより低い金利で利用できる住宅ローンです。 手持金を多く用意できれば、借入額が減ることになり返済にも余裕が生まれますし、審査も通りやすくなると考えられることから、住宅ローン審査に通りやすい銀行ランキングの1位となっています。 ＜主なスーパーフラットで必要な手持金の割合＞ ARUHI スーパーフラット5：建設費または購入価額の50%以上 ARUHI スーパーフラット6：建設費または購入価額の40%以上 ARUHI スーパーフラット7：建設費または購入価額の30%以上 ARUHI スーパーフラット8：建設費または購入価額の20%以上 ARUHI スーパーフラット9：建設費または購入価額の10%以上, スーパーフラットで借り入れるには上記の手持金の割合に加えて、スーパーフラット5～8では年収400万円未満であれば30%以下、400万円以上であれば35%以下と「フラット35」と同じ返済負担率が申込要件となっていますが、スーパーフラット8.5と9では年収に関係なく返済負担率が20%以内と条件が厳しく設定されていることに注意しましょう。, 借り換えを検討している方であれば、申込要件である融資比率が住宅購入価額10割以下の設定で事務手数料など契約に伴う諸費用も含めて借り入れられるARUHI スーパーフラット借換も用意されています。 ARUHIスーパーフラット借換の場合にはWEBから申込みをするWEBダイレクトを利用すると事務手数料が借入額の1.10%(税込)と通常の半分で利用できておすすめです。, 第2位は「フラット35」でおなじみのARUHI(アルヒ)です。 審査の条件などは他の銀行の「フラット35」と変わらず、一般の住宅ローンよりも審査は甘いと考えられます。 ARUHI(アルヒ)は、10年連続で「フラット35」の実行件数1位を獲得している金融機関です。 それはARUHI(アルヒ)は毎月「フラット35」取扱金融機関のなかで金利と事務手数料を最低水準で提供していることが要因の1つです。 金利は「スーパーフラット」よりも高いですが、「フラット35」の事務手数料はWEBからの申込みに限定して借入額の1.10%(税込)と、「スーパーフラット」の借入額2.20%(税込)と比べても少ないことがメリットです。 店舗で1度でも相談や店舗から申し込みを行うと借入額の2.20%(税込)と決して低い水準ではない金額が必要となるので注意しましょう。 ARUHI(アルヒ)のメリットとしてお伝えしておきたいのが、全国に150を超える店舗網を有しているという点です。 住宅ローン選びをネットだけで完結させることに不安があったり、不明な点を窓口で相談したいと思っている人にとってこの店舗網は非常に魅力的と言えるでしょう。 申込の前にまずは相談したいという人は来店予約相談にも対応しています。 住宅ローンに関する不安を対面相談で解決できるARUHI(アルヒ)の「フラット35」は、新規でも借り換えでも審査に不安な方におすすめの住宅ローンとなっています。, 金利が低く無料の疾病保障などの高い付加サービスを実現しているネット銀行の住宅ローンは、インターネットや郵送で申込みから契約まで終了するため、通常は対面相談をしながら借り入れることはできませんが、それができるのがSBIマネープラザの「ミスター住宅ローンREAL」です。 SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として「ミスター住宅ローンREAL」を販売しています。 対面販売型住宅ローンということで、店舗で専門家に相談しながら借り入れできるのが大きな特徴です。 「ミスター住宅ローンREAL」は表示金利が低いものの、審査結果によっては表示金利に年0.1～0.3%上乗せとなる場合があります。 審査結果によっては適用金利が上がってしまうデメリットがある反面、審査のことを考えると最も低い金利では審査に通らなかった場合でも金利を上げた場合には審査に通る可能性が高くなることが考えられます。 適用金利に幅がない場合よりも審査に通る確率は高くなるため、比較的に審査に通りやすい住宅ローンと言えそうです。 融資条件には「安定かつ継続した収入がある方」という記載があり、年収による制限がないことは審査に不安がある方にはプラスと言えそうです。 一般的な住宅ローンでは審査で不利になりがちな自営業者や個人事業主、契約社員などでも借入れできる可能性はありそうです。 しかし、団信への加入が必須であるため、健康状態により加入できない場合には審査は通りません。 金利が低く保障も手厚いネット銀行の住宅ローンを借りたいけれど、専門家に対面で相談できないことに不安を感じている方は、お近くのSBIマネープラザを探して来店予約をしてみましょう。, 新生銀行の住宅ローンの特徴は何と言っても諸費用の低さです。 メガバンクや他のネット銀行を大きく上回る「事務手数料の安さ」を武器に住宅ローンの貸出実績を伸ばしています。借り換え目的の利用者に人気の高い住宅ローンとなっています。 そんな新生銀行の住宅ローンは融資の条件が具体的に記載されています。 その中から雇用形態や勤続年数、年収(収入)の条件に注目してみましょう。, 新生銀行の融資条件では、正社員や契約社員であれば連続した就業2年以上、かつ前年度税込年収が300万円以上、自営業者であれば業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得(経費控除後の金額)を有すると記載があります。 年収や収入の基準はあるもの、正社員や契約社員だけでなく自営業者でも借りられることや、3年以上の就業を条件とする銀行が多い中で連続した就業2年以上であることは他の銀行と比較しても特別厳しい条件ということでなさそうです。, これらの条件を満たし、自己資金を用意するなどしっかり準備をして申込めば審査に通ることはそれほど難しくはないと考えられます。 ただし団信への加入が必須となっていることから健康面で不安のある方は、加入条件を緩和したワイド団信を用意しているソニー銀行やauじぶん銀行、団信への加入が任意のARUHI(アルヒ)の「フラット35」の借入れを検討しましょう。, イオン銀行の住宅ローンを利用すると、イオングループでのお買い物が毎日5%OFF(年間の買い物額が90万円まで、最大で225,000円の割引が適用)されるなど、普段からイオングループでお買い物をしている方には、非常に魅力的な特典が多数用意されています。 また、ネット銀行でも数少ない「専門家に窓口で相談」ができる体制を整えているのも注目のポイントです。全国のイオンモールには、常駐の住宅ローン専門スタッフが無料の住宅ローン相談が行える窓口があり気軽に相談できるのは心強いですね。, そんなイオン銀行の住宅ローンの商品概要説明書をみると利用できる方の条件として、「安定かつ継続した収入の見込める方」とあり、更に具体的に就業期間や年収・収入の記載があります。 給与所得者の方は6ヶ月以上勤務していること。会社経営者および個人事業主の方は事業開始後3年を経過していること。, ※給与所得者および会社経営者の方は前年度年収100万円以上、個人事業主の方は前年度所得が100万円以上であること。 会社経営者および個人事業主の方は事業開始後3年以上という条件は一般的な基準です。 しかし就業形態に関わらず年収や所得が前年度の100万円以上というのは、年収の条件を設けている銀行の中でも最低水準のゆるい基準となっています。, 就業形態では、正社員や個人事業主・自営業、会社経営者だけでなく、契約社員や派遣社員でも利用可能ですが、厚生年金、社会保険、雇用保険に加入していることが条件となっています。 イオン銀行の住宅ローンは金利0.3%上乗せで引受条件を緩和したワイド団信を取り扱っているので、健康面で団信に加入できない方でも利用が可能です。」 年収(収入)や雇用形態、ワイド団信を取り扱っていることから、イオン銀行の住宅ローンはかなりゆるい条件になっている印象です。 審査に特に不安がある方はイオンの店舗で対面相談してみることをおすすめします。, ソニー銀行の住宅ローンは、低い金利と無料の疾病保障による手厚い保障、さらに専任アドバイザーによる安心のサポートで人気です。, 正社員のみが利用条件の住宅ローンがある中、ソニー銀行では個人事業主や会社役員(経営者)も申込みが可能となっています。 しかし前年度の年収(自営業のかたは申告所得)が400万円以上と年収による条件があり、この条件をクリアしていない場合には審査に通ることは難しそうです。 住宅ローンの審査で断られやすい、審査に通りにくいと言われる自営業者や個人事業主の方でも、前年度の年収をクリアしていれば住宅ローンを借り入れる候補として考えてもよさそうです。, 保障面では、ソニー銀行の住宅ローンには団信に加えて「がん団信50」が無料で付帯します。 「がん団信50」とは、がんと診断されると住宅ローン残高の半分が支払われる保障です。 いくら無料の疾病保障とはいえ半分残るのは不安という方には「がん団信100」がおすすめです。 ソニー銀行ではこの「がん団信100」が他の銀行よりも低い+0.1%の上乗せで付帯できることもおすすめポイントの1つです。 このソニー銀行の「がん団信100」は、がんと診断されると住宅ローン残高全額が保障されることに加えて、給付金として100万円も保障されます。 団信は一般的に残高を保障するものの為、利用者の手元にお金がもらえるケースは少なく、当面の治療費まで賄えるなど現金が支給される点でも利用者にとってはメリットが大きい保障です。 また、ネット銀行なので、申し込みから契約までの手続きはすべてインターネット上で行えますが、それでは不安という方のために、専任のローンアドバイザーが相談から契約、手続きのフォローまでサポートしてくれるサービスも用意しているのも心強いですね。 ソニー銀行は、ネット銀行としてはいち早く住宅ローンサービスを提供し、低金利とソニーグループという信頼性で多くの方に利用されている住宅ローンになります。, 住宅ローンの審査は様々な観点で総合評価されますが、審査する側の立場で特に重要視されているポイントに、『安定的な収入があること』と『個人の信用情報に問題がないこと』があげられます。, 住宅ローンは30年以上もの長い間、毎月返済し続ける必要があります。銀行の立場で考えると、30年以上もの長い間、しっかり返済してくれる人にお金を貸さないと赤字になってしまうローン商品です。, 従って、審査時点の収入だけでなく、安定的な収入がある人なのかが重要視されます。具体的には「公務員」「大手企業の正社員」などのような安定した雇用関係を確保している人ほど審査に通りやすくなります。どんなに高収入でも、オーナー企業の社長や自営業・個人事業主は住宅ローンを借りにくいですし、契約社員・嘱託社員・派遣社員も住宅ローンの審査で厳しい結果になる可能性が高いと考えておく必要があります。また、勤続年数も重要視されます。, 銀行がなぜこれらの審査基準を重要視しているかというと「長年蓄積された貸出と滞納などの膨大なデータが、公務員はしっかり返済してくれることや、勤続3年以上の人の完済率が高い」ことを証明していて、銀行はその結果に基づいて審査基準や商品性を定めているためです。, 一方で、国が推進している「エコ住宅・高性能住宅を浸透させること」や「幅広い国民が住宅を保有できるようにする」といった戦略を実現するために提供されている「フラット35」は、審査の基準が全くことなる点は念頭に入れておく必要があります。例えば、年収100万円以上でも、派遣社員やアルバイトでも、団信に加入しなくても審査に通ったという実績が多数あります。これは民間銀行の住宅ローンではとても考えられません。, 住宅ローンの審査では、先ほど説明した年収の他にも、年齢や健康状態・物件の価値や性能などが審査されますが、必ず金融機関がチェックしているのが個人信用情報です。個人信用情報には、クレジットカードの返済が遅れたり、割賦になったスマホの本体料金の支払いが滞った経験のような過去の借り入れに対する履歴が残っていて、この個人信用情報に好ましくない履歴が残っていると住宅ローンの審査に悪影響を与えます。特に「異動（ブラックリスト）」の履歴が残っていると住宅ローンの審査に通る可能性はほとんどないと言われています。, なお、個人信用情報は厳格に管理されていますが、稀に情報が誤っていることもあるので、どうしても気になる人はご自身の信用情報を照会してみることをお勧めします。1,000円ほど費用がかかりますが、自分の信用情報であれば照会することで教えてもらうことができます。 思, 続けて、主要ネット銀行の住宅ローンの審査基準を一覧形式でまとめておきましたので確認しておきましょう。, 最近は、雇用形態や勤続年数を条件として明示しないケースが増えてきていますが、審査の原理原則は変わっていないません。一般的には、ある程度の規模の会社の正社員で、年収300万円以上、勤続年数3年以上の条件を満たすことが望ましいと言われています。, 国がサポートする「フラット35」は雇用形態を重視せず、幅広い人に融資することを目的としているので、パートやアルバイトや派遣社員などでも審査に通る可能性があります。また自営業者や個人事業主、会社役員や会社社長など、銀行が審査で要注意先として扱うようなケースでも、フラット35であれば審査に通る可能性が十分あります。物件がフラット35の求める要件を満たしていて、返済負担率が問題なければ「フラット35」の審査は通る可能性が非常に高いと言われています。それでは、次に返済負担率について解説しておきます。, 「フラット35」は通常の住宅ローンとは違い、国土交通省住宅局と財務省が所管する独立行政法人である住宅金融支援機構と一般の金融機関が提携して提供している住宅ローンです。 通常の住宅ローンでは銀行がお金を貸しますが、「フラット35」は金融機関は申込みを受けるだけで実際にお金を出しているのは住宅金融支援機構です。 そのため申込みを受けているだけの金融機関では、簡単な確認をいくつか行う程度で、難しい審査は行っていません。, 「フラット35」は、国が制度化している住宅ローンなので、公平性を担保するために「物件の基準」「いくらまで貸せるか」などが、明確に条件化されています。その「いくらまで貸せるか」を定義しているのが年間返済負担率です。年間返済負担率とは、「収入のうちのローン返済が何％か？」をあらわすもので、その基準は以下のようになっています。, 税金を使って国民の住生活向上を目的として提供されているフラット35は、公平性を担保しながら一般の住宅ローンに比べて甘い基準で審査されているのは1つの事実です。 転職したばかりの方や自営業、個人事業主、契約社員や派遣社員など、住宅ローン審査に不安がある人はフラット35は選択肢に必ず加えておくべでしょう。なお、「フラット35」の審査が甘い理由を解説したこちらの記事も参考にしてみてください。 >>フラット35の審査は甘い？通りやすい？, 一般の住宅ローンよりも審査に通りやすいと考えられる「フラット35」ですが、購入する物件が一定の「技術基準」を通っていないと融資を受ける事ができません。 「技術基準」とは、耐震性・耐久性などが優れている優良住宅であるかどうかの基準で、第三者機関がチェックし基準を満たすことで”適合証明書”が発行されます。 この適合証明書がないと「フラット35」では融資を受けられないため、物件を販売している不動産会社やハウスメーカーに必ず確認しておきましょう。 「フラット35」の詳しい技術基準はこちら   それでは、住宅ローン審査に通りやすいと考えられる住宅ローンを紹介していきましょう。, これまで住宅ローン審査が比較的にゆるいと考えられる住宅ローンを紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか。 ここで審査に不安がある方のために、その2つの対処法を簡単に説明しましょう。, 「フラット35」を申し込むときには、年収・就業形態の縛りがありません。 一般的な住宅ローンでは、「年収200万円以上」や「正社員・契約社員であること」、「自営業者の方は申し込めません」といった条件を付けられます。これがないだけでも「フラット35」が一般的な住宅ローンより厳しくないことがわかると思います。, 受験でも本命と滑り止めと複数受けることがテクニックとして認知されていますが、住宅ローンも同じです。 金利が低く無料の疾病保障の付いた住宅ローンを本命に、「フラット35」のように審査が比較的ゆるい住宅ローンを滑り止めに、複数の住宅ローンに同時に申し込みを行っておきましょう。 住宅ローンは審査に通ったからといって契約しなくてはならないわけではありません。複数の審査に通ればその中から最善の物を選べば良いだけです。   複数の申し込みを行っておく理由としてはもう1つあります。 住宅ローン審査は通常で1ヶ月程度の時間がかるため、1つの銀行に落ちてしまってから違う銀行に申し込んでも結果が出るのは最初の申込時から2ヶ月後となってしまいます。物件の引き渡しまで時間があればいいですが、引渡し時に融資の実行が間に合わない場合には、最悪の場合には違約金を取られた上に、新しい住宅に住めないといったことになりかねません。 そのため落ちることを想定して複数の候補に申し込んでおくことが賢い借り方になります。 住宅ローンの審査に通るか落ちるかは申し込んでみるまではわかりません。 審査が不安な方はこの2つを実践しましょう。   ランキングでもわかる通りやはり「フラット35」が比較的に審査が甘い傾向がありそうですが、「フラット35」以外でランクインしたソニー銀行やauじぶん銀行の住宅ローンは、最初から申込みを諦めてしまうのはもったいないくらいの優良住宅ローンです。 申込みもWEBで簡単に完結できるため、本命の借入れ候補に入れてみてはいかがでしょうか。, コロナ禍での住宅ローンの注意点ですが、それは審査に通常よりも時間が必要になることです。 2020年の緊急事態宣言時にはテレワークが推奨され、銀行では住宅ローンの審査に時間が必要になるとのアナウンスが各銀行から出されました。 1月に入り首都圏の1都3県を対象に再び緊急事態宣言が出されています。 これにより通常よりも審査に時間がかかるようになること予想されます。 融資の実行に間に合わないという最悪の事態にならないように住宅ローンの利用を予定してる方は早め早めに申し込みを行っておきましょう。 また万が一審査に落ちたときのことを考え、複数の借り入れ候補に同時に申し込みをして万全の体制をとっておきましょう。   この記事が住宅ローン選びの参考になれば幸いです。 ※ 紹介している金利や商品の正確性には万全を期していますが、商品についての詳細はそれぞれの公式サイトで必ずご確認お願いします。またランキングについては当サイト独自のもので、宅ローン審査の通り安さを保障するものではありません。, (精神障害を除く)すべての病気やけがで180日以上の継続した入院となった場合に残りの住宅ローン残高のすべてを保障してくれる「全疾病保障, (精神障害を除く)すべての病気やけがでの入院が連続して31日以上になった場合、または以降、入院が継続して30日に達するごとに毎月の住宅ローン返済額が支払われる「月次返済保障」, ARUHI(アルヒ)は毎月「フラット35」取扱金融機関のなかで金利と事務手数料を最低水準, 適用金利に幅がない場合よりも審査に通る確率は高くなるため、比較的に審査に通りやすい住宅ローンと言えそう, イオングループでのお買い物が毎日5%OFF(年間の買い物額が90万円まで、最大で225,000円の割引が適用), ソニー銀行ではこの「がん団信100」が他の銀行よりも低い+0.1%の上乗せで付帯できることもおすすめポイント, 正社員で、年収300万円以上、勤続年数3年以上の条件を満たすことが望ましいと言われています, 国がサポートする「フラット35」は雇用形態を重視せず、幅広い人に融資することを目的としているので、パートやアルバイトや派遣社員などでも審査に通る可能性があります。, この適合証明書がないと「フラット35」では融資を受けられないため、物件を販売している不動産会社やハウスメーカーに必ず確認しておきましょう。, 金利が低く無料の疾病保障の付いた住宅ローンを本命に、「フラット35」のように審査が比較的ゆるい住宅ローンを滑り止めに、複数の住宅ローンに同時に申し込みを行っておきましょう, ※ 紹介している金利や商品の正確性には万全を期していますが、商品についての詳細はそれぞれの公式サイトで必ずご確認お願いします。またランキングについては当サイト独自のもので、宅ローン審査の通り安さを保障するものではありません。, 借り換えで大人気のフラット35 楽天銀行とARUHI(アルヒ)の「金利・事務手数料」を比較, ソニー銀行の住宅ローンのメリット・デメリットは？（金利・金利推移・手数料・団信・審査基準）, ソニー銀行の金利上乗せなしの疾病保障付団信(がん50%保障特約付き団信)を徹底解説！, ARUHIの住宅ローン審査は通りやすい？審査基準とは／落ちた、落ちる場合の対策は？, 住信SBIネット銀行 住宅ローンの審査基準とは？厳しい？期間、落ちた理由、年収は？, パート・アルバイトでも楽天銀行の住宅ローンを借りれる？／限度額、住宅ローン控除について, 年収500万円台の住宅ローン審査対策／月々の返済額、平均・適正の借入額は？いくらまで借りれる？, 年収600万円台の住宅ローン審査対策／月々の返済額、平均・適正の借入額は？いくらまで借りれる？, 0円（審査の結果、保証会社を利用することになった場合、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが保証料は金利に含まれます）, 0円 全額繰上返済手数料は変動金利適用中であれば無料、固定金利適用中であれば33,000円(税込), 借入額の2.20%(税込) ※ ARUHIスーパーフラット借換の場合にはWEB申し込みで借入額の1.10%(税込)。, 100万円以上8,000万円以内 ただし住宅建設費または住宅購入価額の100%以内, ・15年以上、35年以内 　 (申込本人が60歳以上の場合は10年以上) ・完済時年齢が80歳となるまでの年数, ・住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅, ・新生総合口座パワーフレックスを開設していること、または、申込と同時に新生総合口座パワーフレックスを開設されること。, 5年以上35年以内(1年単位) ※ 長期固定金利タイプは21年以上35年以内(1年単位), 本人が住む住宅に関する以下の資金 ・住宅の新築・購入資金 ・住宅の増改築・改装資金 ・住宅ローンの借換え資金 ・上記にかかる諸費用, ・戸建またはマンションの購入(中古物件を含む) ・戸建の新築 ・現在借り入れ中の住宅ローンからの借り換え ・借入に伴う諸費用 ※ いずれも契約者本人が住む住宅に関するための使用, ※1 変動セレクトは借り換え・新規購入で自己資金10%未満 ※2 固定セレクトは新規購入で自己資金10%未満, 甘い？厳しい？住宅ローン審査に通りやすい銀行ランキング (2021年2月の金利更新).

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