住宅ローン 完済 ブログ

住宅ローンの繰り上げ返済（早期完済）をして、結局いくら得した？ 私は繰り上げ返済を6回して20年ローンを7å¹´3カ月で完済しましたが、もし一度も繰り上げ返済をせず、普通に20年かけて返済をしていた場合と比較して、どれぐらい得になっているのでしょうか。 ¨é¡ã®ä½å®…ローンを返済中。【住宅ローンを完済するまで】 29歳、離婚しました。 – 住宅ローン 繰り上げ返済のペースや手元資金はいくら残す？, 2進数・8進数・10進数・16進数の相互変換をPC(Windows)で簡単に行う方法, Windows Updateの後に、空のCDやDVDに書き込みができなくなった場合の対処法, 修繕積立費(一戸建ての場合は自分で積み立てるか、積み立てず必要になったときにまとめて支出する). 1570万円の30年ローンでも、それなりに利息あった気がします。, 35年にすると、もっと利息が高くなります(^^;; 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える 千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、毎日21時からYouTube生配信、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。 住宅ローンを完済したら、それで終わりというわけではなく、自分で抵当権の抹消手続きをしなければいけない。手続きに必要な書類はほとんど金融機関から送付され、手続き自体も自分で行うことが可能なので早めに手続きしておきたい。 月収27万・5人家族のmilan家。 それでも累計5000万貯めて、住宅ローン完済しました！ 無理せず遊ぶときは遊ぶがモットーです。 お気軽にフォロー下さい♪ 考え方が非常に素晴らしいです。ウチの 借り入れ３０００万を２０年ローンで組みました。 Ameba新規登録(無料) ログイン. #住宅ローン完済に関する一般一般の人気記事です。'|'初の住宅ローン完済後の手続き:( ;´ê’³`;)'|'初の住宅ローン完済後の手続き その後'|'繰り上げ返済6年目の残高'|'住宅ローン2900万、8年で完済*｡٩(ˊvˋ*)و *｡'|'6年間の住宅ローン繰り上げ返済によって減った利息額 先日の記事で「何も無ければ１１年で完済できそうです」と書きましたが、ブログで公開して、なお気分を繰り上げ返済マインドをUPさせよう！！という、完全なる独り言企画です。, こちらを2014年に書きました。そして2018年の今、10年で完済の目途が立ちました。今は住宅ローン開始８年目ですが、今でも完済可能となりました☆彡, 実際どのくらい利息が軽減するかも書いて行きたいと思いますので、繰り上げ返済しようかどうか考えてる方のご参考にもなるようにいたします＾＾, では具体的にどれくらい得するかと言いますと、なな家の場合、今年の７月、１００万円繰り上げたら、約４年間で４００万円繰り上げたことになります。（2014年当時）, 本当は細かく「何年の何月に繰り上げた時、いくら利息が減って。。」と計算すると正確になりますが、, 金利が低いこともあり「４年目で４００万円繰り上げた」と計算してもさほど変わらないので、 その方法で計算します。, あらあら！！４００万円繰り上げて、約１００万円も利息軽減しています！！ この超低金利なのに！！, 少しでも資産運用をしたことがある方ならわかるかなと思うのですが、低金利時代の今は借りるときはオトクですが、殖やす面ではかなり損？と言いますか厳しい時代。, もちろん株やFXなどに手を出さない限り、こんなふうにはなりません。そして、素人なら、増やすつもりが大損するのがオチです。。。はい。経験者＾＾；, FXで大損した経験もあって家を買ったというのも大きかったりする。。 貯めるのは得意なので、それをどう生かそうと思った時に住宅ローンが浮かんだ。, 私は住宅ローンの繰り上げ返済という資産運用はとても合っています。「貯まれば繰り上げ返済」これだけ覚えておけばいいのでね♪, こちらの記事を最初に書いた2014年のときは300万円分繰り上げ返済しました。ここで住宅ローン控除の恩恵を受けたい～。ということで一回お休み。, 住宅ローン開始から10年間の「住宅ローン控除」が終わったら完済します。今でも完済できますが、住宅ローン控除もなかなか捨てがたいのです(*´艸`*), 住宅ローンを組んでいる時期によっても異なりますが、多数に当てはまる「１０年目」にはこだわってくださいよ！！１０年目ってすごい区切りのある年なんです。, そう、さっきから言ってるんだけど 「住宅ローン控除がなくなる年」なんです。 所得税、住民税、一気に上がります。, また低金利なこともあり、繰り上げ返済するよりも住宅ローン控除を受けていたほうがオトクなケースも増えているのですね～。, 今までの１０年間の感覚で生活してると、このあたりから生活が変わってきてしまいます。, ましてやうちのように子どもが６歳ころ家を建てたという方は１０年経てば１６歳。一番貯めづらい頃に入ります。, なので、最初の１０年でどれだけ貯金＆繰り上げ返済をしておけるかで 明暗が別れると言っても過言ではない。, 住宅ローンを組んでいるあなた！！ 最初１０年は使い時じゃないですよ。貯め時ですよ～。住宅ローン控除を受けているうちに貯めているとラクですよ～～～。, 1570万円からはじまった住宅ローンは８年間で600万円分の繰り上げ返済をして、今の残高はちょうど600万円になりました☆彡, 住宅ローン控除が終わる10年目には残高は500万円を切ります。今からですとあと2年あるので、300万円を貯金できたとして。, およそ1200万円の貯金から500万円を返済しても残貯金は700万円あるので大丈夫かな～。と考えています。, いつも拝見しております。 ＞５年と１０ヵ月でこの３月に完済予定です。, わ～、わ～！すごいですね！！うらやましい～～！ 家事は元妻にまかせっきり。そんな生活力ゼロ男の離婚後の生活を綴ったブログです。著者がその後の生活の中で見つけた生活術やお役立ち情報をお届けします。, はるるは昨年、20代のころに契約した一戸建て購入用の住宅ローンを完済、つまり返済を終えています。 このブログでは、住宅ローンの完済後に必要となる抵当権の抹消の登記について、自分で登記を行う場合の手順をご紹介しました。, ローンを返済中は、『ローンを完済したら、節約をやめて少し贅沢をしよう！』だとか。 『長期間の旅行に行こう！』といったように、ローン完済後の生活について、いろいろと考えていました。, そして現在は、住宅ローンを完済してから半年以上経ち、ローン完済後の貯金の増え具合や支出の状況がつかめてきています。, また完済直後の『やっとローンの返済が終わった！』という高揚感がなくなり、冷静に自分の心情や今後の人生設計について、考えられるようになりました。, こういった、住宅ローンを完済した人の心情やその後の生活状況については、現在ローンを返済途中の方にとっては、『とても気になること』なんじゃないでしょうか。, そこで今回は、実際に住宅ローンを完済したはるるが、ローンの完済後に考えたことや感想、その後の生活状況について、ご紹介します！, 本題に入る前に、まずははるるが借りていた住宅ローンについて、少しご紹介しておきましょう。, はるるは離婚歴があり、元妻との結婚生活中に一戸建てを購入するために、住信SBIネット銀行で固定金利35年の住宅ローンを契約。 そして離婚後しばらくは、この一戸建てに一人で住み続けていました。, 詳細については、それぞれ以下でくわしく書いているので、興味がある方は併せてご覧ください。, その後、ブライダルネットという婚活サイトで現在の彼女さんと出会い、一緒に暮らしています。, 参考： ブライダルネットで婚活を始めたら1週間で彼女ができました！ 共働き夫婦や同棲カップルの生活費、家賃・家事分担の具体例, 住宅ローンを返済している最中は節約を頑張り、平均すると年間100万円以上の期間短縮型の繰り上げ返済を続けてきました。, (29歳、離婚しました。 – 住宅ローン 繰り上げ返済のペースや手元資金はいくら残す？より引用), ここからは、はるるが住宅ローンの完済後に考えたことや感想、その後の生活状況について、ご紹介していきましょう！, はるるは住宅ローンにかぎらず借金が嫌いなので、なるべく借金をせずに生活したいと考えています。(借金が嫌いじゃない人はあまりいないと思いますが…。) ですが住宅購入には多額の資金が必要であり、やむを得ず借りていたわけです。, だから住宅ローンを完済し、借金がなくなった現在では、とても心がかるくなったと言いますか。 心理的な負担感がなくなりました。, 特にローン完済直後の時期は、『やっと完済できた！借金がなくなったぞー！』という強い開放感を感じたものです。, これは精神的な健康の面では、かなりのプラス効果があったんじゃないかなぁ。 と思っています。, はるるは回転寿司が好きなので、1皿税抜き100円前後のお店にときどき外食に行っていました。 そしてローン返済中は節約節約！と考えていたので、1皿2貫100円のお皿限定で食べていたわけ。, ですが完済後の現在では、ゴージャスな1皿200円以上のお皿でも、食べたいものが回ってくれば気兼ねなく取るように。 また以前はあまり飲んでいなかった自販機の缶ジュースも、のどが渇いたなぁと感じれば、購入するようになりました。, これらは一例ですが、数百円程度の出費であれば、あまり気にせずに使うことが増えた気がします。, 以前は、数百円程度の出費ですらかなり気にしていたことと比べると、かなり変わった点だと感じています。, 一般的には自炊をした方が、外食をするよりも食費を低く抑えることができます。 そのためローンを返済中は、出張などでやむを得ない場合を除いては、ほぼ自炊生活をしていました。, しかし住宅ローンを完済してからは、明らかに外食が増えています。 これは、先ほど書いた小さい出費の増加はあまり気にしなくなった点と関係している内容と言えます。, ちなみにお弁当の節約効果は本当に素晴らしく、はるるのケースでは10年間で100万円以上の節約効果がありました。, ここまで、小さい出費の増加はあまり気にしなくなった、外食が増えたといったような、支出増について書いてきました。 ですが、生活水準自体が大きく変わったとは思っていません。, 小さい出費はたしかに増えましたが、これは合計しても月あたり3,000～5,000円ほどのことであり、毎月数万円出費が増えた！ ということではないのです。, だから、生活水準自体が大きく上がったとは感じていませんし、支出が大きく増えたわけでもないのです。, 長い住宅ローンの返済期間中に実践した節約生活により、すっかり節約習慣が身に付いてしまったのか。 ついついもったいないと感じてしまい、大きく生活水準が上がるような支出ができないんですよね…。, そして宿泊先のホテルを選ぶときにも、せっかくのお祝いだから金額を気にせずに、評判が良いところにしよう！ と最初は思っていたんです。 ところがいつの間にか、勤務先の福利厚生制度により割引制度が適用できる、お得な料金で滞在できるホテルの中から選んでいましたし…。, こういった節約習慣が身についたことが良いことなのか。 あるいは悪いことなのかは、分かりません。 ですがとにもかくにも、住宅ローン完済後に支出が大きく増えるようなことは、今のところは起きていません。, 冒頭にも書いたとおり、住宅ローンを返済している最中は節約を頑張り、平均すると年間100万円以上の期間短縮型の繰り上げ返済を続けてきました。 またこれとは別に、約定返済(毎月の返済)も行っています。, そしてローンの返済が終わった現在では、この200万円の返済が不要となり、すべて貯金しています。, はるるの勤務先では年に数回ボーナスが支給されるため、ボーナス月に貯金が大きく増えます。 しかし仮に毎月均等に貯金が増えていくと考えると、返済に回していた分の毎月16.7(≒ 200 ÷ 12)万円くらいのお金が、貯金されることになるわけです。, つまりローンの返済分だけで、毎月16.7万円くらいは貯金が増える計算です。 さらにこれとは別に、以前から毎月貯金していたお金もあるわけですから、それらを合わせると毎月かなりのハイペースで貯金が増えていきます。, はるるの場合は一戸建てであり、火災保険を長期一括払いしているため、管理費と火災保険は不要です。 また修繕積立については、すでに100万円以上用意できており、すぐに大金が必要となる大規模修繕の予定もありません。, これらは合計しても年間で20万円程度のため、月あたり1.67(≒ 20 ÷ 12)万円ほど。 したがって住宅ローンを完済したはるるのケースでは、住居費が毎月1.67万円しかかかりません。, 住宅ローンの返済中には、住居の売却や買い替え、引っ越しについて考えることは、あまりありませんでした。 しかし住宅ローンの返済を終えた今では、今後の人生・資金計画と併せて、特に引っ越しについて考えるようになりました。, ですが住み始めてから、それなりの期間が経っていますから、室内の設備の調子が悪くなってきたり、傷や汚れが目立つようになってきました。 また鉄道の駅から少し遠い郊外であること、駐車場が小さく、前面道路が狭いことから大きな車がとめにくい、といった点が気になってきたのは事実です。, そのため現在の住居を売却し、駅周辺の駐車場が大きい物件を借りるか、買い換えようかな。 と漠然と考えてはいます。, ですが物件を借りるにしろ、買い換えるにしろ、引っ越しの資金が必要です。 したがってひとまずあと1年くらいは、現在の住居に住み続けて資金を貯め、その後引っ越しについて、もう一度しっかりと考えようと思っています。, 繰り返しとなりますが、はるるは固定金利35年の住宅ローンを契約し、返済していました。, 契約していた金融機関である住信SBIネット銀行は、他の金融機関に比べ、借り入れ時の金利が安いことが多いです。, そうは言っても固定金利、しかも35年固定です。 だから変動の金利と比べると、かなり金利が高かったのは事実です。, はるるのケースでは、積極的に期間短縮型の繰り上げ返済を行っており、最終的には利息を500万円以上節約することができました。, これは、本来であれば(35年間一切繰り上げ返済をしなければ)利息が1,000万円であったところ、500万円以下の利息を払うだけで済んだ。 というようなイメージとなります。, 500万円以上もあれば、高級な自動車が1台買えてしまう金額ですよね。 この結果を見ると分かるとおり、繰り上げ返済の節約効果は本当にすごいのです！, もし現在住宅ローンを返済中で、手元資金に余裕がある方は、繰り上げ返済について前向きに検討してみてはどうでしょうか。, 以上、はるるが住宅ローンの完済後に考えたことや感想、その後の生活状況についてのご紹介でした。 住宅ローンを返済中の方や、これから契約予定の方の参考になれば、幸いです。, Windowsのリモートデスクトップ接続を使って別のPCをリモート操作中に、こん …, 現在一般に普及しているWindows 10などのWindows OSを搭載したP …, PCを使った作業中に、動作が重く(遅く)て困った！ PCを使って何らかの作業中に …, Windows 10のエクスプローラーの『PC』表示が、変わってしまった！？ 初 …, エクスプローラーで、ファイルの一覧をグループ化して表示したい！ Windowsの …, 仕事に追われていたため、家事は全て元妻任せ。料理も洗濯もできないまま始まったダメ男の奮闘の日々を綴っていきます。＞＞詳細. 入院、怪我、少々の死亡保障位でしょうか。, >借り入れ1570万に対して元利均等だと 住宅ローンの賢い借り方は、35年で契約して20年で完済するがベストです。もし35年で完済しても、そこに待っているのは、単なるボロ家になった我家だけですから。そこで「35年で契約して20年で完済する」理由についてまとめましたので、ぜひご参考下 … https://www.haruru29.net/blog/impression-of-repayment-of-housi… どの位かかるものでしょう？ 借入額を前倒しで返済する「繰上返済（くりあげへんさい）」。元本を前倒しで返済することによって、「将来支払うはずだった利息」分がお得になります。住宅ローンを繰り上げ返済したどのような場合に、繰り上げ返済の効果が最大、つまり「一番お得」になるのかを解説します。 芸能人ブログ 人気ブログ. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); © いもの”と言われていますので、ローン返済もいろいろと悩むのはみんな同じです。 このあたりも記事にしますね(*^^*), 元利金等の計算式は非常に複雑で、 で割るもの？でしょうか？ 住宅ローンには申し込み時の年齢制限があり、何歳までに完済しなければならないというルールも決められているのをご存じですか？ 2500万円のローンも残り400 ... ずぼら主婦の住宅ローン返済記録ブログ pr. 住宅ローンの完済について、今日は詳しく書いてみたいと思います。 まず・・・今月末時点でのローン残高は、 […] ミイコ. 貯蓄や金利にはいかに節約する 私にはすぐに理解できない計算式でもって、なっています。, 今の低金利ですら、3000万円が4000万円になるのですから、 ななさんも頑張ってください！, ＞ローン控除のことは気にせず、貯まったら返す、を繰り返した結果、 >30年。普通に返済すると利息だけで 現役・不動産営業マンと元・銀行住宅ローン融資担当者が教える、住宅ローンの審査に落ちた場合に考えられる15の理由。 【2020年版】 ｜かうまえブログ / 新築一戸建てを購入する前に読むブログ ローン控除のことは気にせず、貯まったら返す、を繰り返した結果、 任意整理を完済して8ヶ月後に住宅ローンの審査に通ったざっくり体験談。審査時の年収、勤続年数、借入額などをまとめました。信用情報がどのような状態で住宅ローンの審査を通したのかも触れています。 頭金なし、年収10倍の無謀な住宅ローンを完済させる！！ 頭金0円で、住宅購入。身の丈にあっていない年収10倍の住宅ローンをくみました。 フルローンで無謀なローンを返済するためのブログです。 2020年現在、住宅ローンの完済予定年齢の平均はなんと「73歳」！73歳で完済予定ってとても「危険」です！どうして危険なのか、どんな対策をすれば良いのかズバッと解説します。 元利均等の場合、月額返済額は単純に返済回数 にも見習わせたい・・, うちは妻の実家なのですが。 ハンドル名 無謀者さん ブログタイトル 頭金なし、年収10倍の無謀な住宅ローンを完済させる！！ 更新頻度 85回 / 365日（平均1.6回/週） かなり違ってきますので、よく勉強しないと。。ですね！, はじめまして。 30年。普通に返済すると利息だけで 住宅ローンの借り入れのために、現在組んでいる自動車ローンの完済が必要かどうかは、計算してみないと分かりません。 計算するために必要な書類は下記です。 Copyright (C) 2021 年間１００万貯金節約ブログ All Rights Reserved. 住宅を購入する時、多くの方が『住宅ローン』を組みます。必要な調達額と毎月返済額を考慮すると、返済期間は30年、35年で設定する事になろうかと思います。35歳で返済がスタートすると・・完済年齢は『70歳』60歳以降の返済に漠然とした不安はあるが・・・まあ、何とかなるか～！ >どの位かかるものでしょう？, すみません。。近いうち計算して、記事にしてみますね(*^^*) 頭金もかなりためられました？, 今時代、3000万も借りてフラット３５元利均等だと 住宅ローンを返済期間途中で全額一括で返済することを期限前完済といいます。 完済するのに何か注意点があるのかと疑問に思われる方もあると思いますが、重要な注意点が … ずぼら主婦の住宅ローン返済記録ブログの[ 繰上返済 ]カテゴリ全13記事中1ページ目（1-10件）の記事一覧ページです。 住宅ローンは大きな額のお金を借りるものですから、早く完済してしまいたいと思う気持ちもわかります。 しかし、無計画な繰り上げ返済は、かえって損をしてしまったり、家計を圧迫することにもなりかねません。 総額４３００万以上ですものね・・利息の２～３％って 金利ってすごいですよね。。。, こういうところをザクっと削減しておくと 2020å¹´2月に住宅ローン完済した我が家。 繰り上げ返済を積極的に行っていくのか、それとも自由に動かせる資産として手元に置いておくのか。 どちらが正しい道かと聞かれれば、人それぞれだと思います。 自分の正解は自分にしかわかりま 年利、回数にすると恐ろしい額ですよね。, 生命保険、いま検討しています。 期にわたる住宅ローン返済がやっと終わったら。最後にもうひと頑張り、やるべき手続きが残っています。抵当権抹消登録と火災保険の質権消滅、2つの手続きの内容と、自分でもできる手続き方法を解説します。 ローン完済後2000万貯蓄達成！ぬく夫とセブ活でゆるーい節約生活. 金が入ったこともあり、一回で300万円繰り上げ返済しました。 住宅ローン開始から10年間の「住宅ローン控除」が終わったら完済します。 åˆã‚µã‚¤ãƒˆã€‚ランキング参加者募集中です（無料）。 - その他生活ブログ った当時は、金融公庫と年金融資で借りるのが一般的だった時代でした。約半分の二千万円以上を頭金に入れ、残りの半分ほど2,400万を金融公庫と年金融資で借 … 元金均等方式で借りましたので、期間短縮型の繰り上げ返済をするとちょっぴり毎月の返済額も減りますし、団信の保険料も下がりますし、ローン控除以上にメリットがありますね。 その節はありがとうございました。(^^) 住宅ローン、何歳までに完済する？無理のない資金計画の立て方. ブログはいくつかのジャンルで書いているのですが、節約・貯蓄関係のジャンルは単純に人が多いようで、もう累計1000pv突破して驚いています。まあある程度きりが良い数字を突破した！ということでブログタイトルにある二軒目の家を建てたい！ ということには非常に興味があります・・, 借り入れ1570万に対して元利均等だと ということは５年１０か月で３０００万円以上貯めた。ということでもあるんですよね！すごい。。。, 1年で150万円貯める家計管理術 [ なな ]価格：1512円（税込、送料無料) (2018/4/4時点). 2014-2019 29歳、離婚しました。 All Rights Reserved. 自営業で失敗して作った借金の残額 借入残高が約450万円、支払い期間はあと10年です。 夫がサラリーマンになる直前に受けた追加融資の分が残高約180万円、こちらも残り期間10年。 ローンの借り入れ残高は合わせて、630万円です。 銀行から不動産を担保 … ョンを購入し、ミックスローンで3950万円の住宅ローンを返済する返済日記です。当初は繰り上げ返済をがんばってとっとと完済してしまうぞ！と思っていたものの意外と大変･･･。みんなの住宅ローンや家計簿で学んだ知識を公開していきます。 36歳で住宅ローン完済！ そして"FIRE"へ いちっとのブログ 36歳で住宅ローンを完済したぼくがFIRE(Financial Independence Retire Early)に向けて取り組んでいる資産運用などの情報を発信していきます ５年と１０ヵ月でこの３月に完済予定です。

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